2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表

2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表本合同目录一览第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3工程地点1.4工程名称：2024年度房屋翻新工程1.5工程性质：住宅翻新1.6工程规模：详细工程量清单附后第二条工程预算及支付方式2.1工程总预算：人民币[具体金额]元2.2预算明细表：详细预算明细表附后2.3支付方式：2.3.1预付款：[具体比例]%×工程总预算2.3.2工程进度付款：[具体比例]%×工程总预算2.3.3竣工验收合格后付款：[具体比例]%×工程总预算2.3.4质保金：[具体比例]%×工程总预算，质保期结束后无问题一次性支付第三条工程工期3.1合同工期：自[开始日期]至[结束日期]，共计[工期天数]天3.2乙方应在合同约定的工期内完成所有施工内容3.3工期延期：3.3.1不可抗力因素导致的工期延期，双方协商解决3.3.2乙方原因导致的工期延期，乙方应承担相应责任第四条工程质量及验收标准4.1工程质量应符合国家相关标准和规范4.2工程验收：4.2.1工程结束后，甲乙双方共同进行验收4.2.2验收不合格，乙方应无条件进行整改直至验收合格第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程标准进行施工5.2乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生5.3乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的问题及时解决5.4乙方应做好施工过程中的环保措施，遵守相关环保法规第六条甲方义务及责任6.1甲方应按照约定的时间支付工程款项6.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括场地、水电等6.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防等第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按约定支付违约金7.3甲方如未按约定时间支付工程款项，应按约定支付滞纳金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致9.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止9.3因合同变更或解除产生的损失，由责任方承担第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的工期结束后，质保期结束，本合同自行终止10.3如双方另有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密11.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2双方代表已在本合同上签字（或盖章），以示确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司，联系方式：××××××××1.3工程地点：××省××市××区××路××号1.4工程名称：2024年度房屋翻新工程1.5工程性质：住宅翻新1.6工程规模：包括但不限于外墙翻新、室内墙面翻新、屋顶翻新、卫生间翻新等，详细工程量清单附后第二条工程预算及支付方式2.1工程总预算：人民币[具体金额]元2.2预算明细表：详细预算明细表附后2.3支付方式：2.3.1预付款：[具体比例]%×工程总预算，支付时间：合同签订后七个工作日内2.3.2工程进度付款：[具体比例]%×工程总预算，每完成一个阶段工程后支付2.3.3竣工验收合格后付款：[具体比例]%×工程总预算，支付时间：验收合格后七个工作日内2.3.4质保金：[具体比例]%×工程总预算，质保期结束后无问题一次性支付第三条工程工期3.1合同工期：自[开始日期]至[结束日期]，共计[工期天数]天3.2乙方应在合同约定的工期内完成所有施工内容3.3工期延期：3.3.1不可抗力因素导致的工期延期，双方协商解决3.3.2乙方原因导致的工期延期，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金等第四条工程质量及验收标准4.1工程质量应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）等4.2工程验收：4.2.1工程结束后，甲乙双方共同进行验收4.2.2验收不合格，乙方应无条件进行整改直至验收合格4.2.3验收合格后，甲乙双方签署《工程验收单》第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程标准进行施工，并提供施工图纸、施工方案等技术文件5.2乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生，包括但不限于对施工现场进行安全防护、定期进行安全检查等5.3乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的问题及时解决，并承担由于质量问题造成的损失5.4乙方应做好施工过程中的环保措施，遵守相关环保法规，包括但不限于对废弃物进行分类处理、减少噪音污染等第六条甲方义务及责任6.1甲方应按照约定的时间支付工程款项，迟延支付的，应按中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金6.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括场地、水电等，并保证现场的安全畅通6.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防等第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按约定支付违约金，违约金计算方式：[具体比例]%×工程总预算×延期天数7.3甲方如未按约定时间支付工程款项，应按约定支付滞纳金，滞纳金计算方式：[具体比例]%×应付款项×延期天数7.4如有其他违约行为，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼652578第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致9.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止9.3因合同变更或解除产生的损失，由责任方承担第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的工期结束后，质保期结束，本合同自行终止10.3如双方另有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密11.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2双方代表已在本合同上签字（或盖章），以示确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格，包括但不限于墙面翻新、屋顶翻新、卫生间翻新等。附件二：施工图纸包括工程的立面图、平面图、剖面图等，详细展示施工细节。附件三：施工方案详细说明施工的具体步骤、工艺流程、施工方法等。附件四：材料合格证书提供所有用于施工的材料的生产厂家合格证书或者质量检验报告。附件五：施工人员资质证明提供乙方施工人员的相关资质证明，包括但不限于设计师、工程师、技术工人等。附件六：工程验收标准详细列出工程验收的各项标准，包括但不限于工程质量、安全、环保等。附件七：付款凭证包括预付款、进度付款、竣工验收付款、质保金等所有付款的凭证。附件八：工程进度报告乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括但不限于完成的工程量、下一步计划等。附件九：变更协议如合同执行过程中有变更，需签订变更协议，并作为本合同的组成部分。附件十：补充协议如双方在合同执行过程中有其他约定，可签订补充协议，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程。2.乙方施工质量不符合约定标准。3.甲方未按约定时间支付工程款项。4.甲方提供的施工条件不符合约定。5.甲方未协助乙方办理相关施工手续。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式：[具体比例]%×工程总预算×延期天数。2.乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担由于质量问题造成的损失。3.甲方未按约定时间支付工程款项，甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式：[具体比例]%×应付款项×延期天数。4.甲方提供的施工条件不符合约定，甲方应承担相应责任。5.甲方未协助乙方办理相关施工手续，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以依据合同约定，计算违约金，并从应付工程款项中扣除。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：逾期支付款项的一方按照中国人民银行