城市核心区地下仓储租赁协议（2024年版）

城市核心区地下仓储租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用及管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和废除10.1生效条件10.2终止条件10.3废除条件11.其他条款11.1租赁物交付11.2租金调整机制11.3合同的转让12.出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.附件14.1租赁物清单14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于城市核心区地下仓储设施，具体地址为【填写地址】，仓储设施包括【填写仓储设施详细描述】。1.2租赁面积确认租赁面积共计【填写实际面积】平方米，具体分布为【填写具体面积分布】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写交付日期】，租赁开始日期为交付日期之后的【填写开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金标准】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月【填写支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付时间承租人应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。4.租赁物的使用及管理4.1使用范围承租人只能将租赁物用于【填写使用范围】，不得从事违法活动或影响租赁物正常使用的行为。4.2管理责任承租人应对租赁物的使用和管理负责，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修复，确保租赁物的正常使用。6.保险责任6.1保险购买承租人应购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。6.2保险理赔在发生保险理赔时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和废除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3废除条件合同被依法判决无效或者被撤销时，合同废除。11.其他条款11.1租赁物交付出租人应在本合同签订后【填写交付时间】内将租赁物交付给承租人。11.2租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.出租人信息12.1名称出租人名称为：【填写出租人名称】。12.2地址出租人地址为：【填写出租人地址】。12.3联系方式出租人联系方式为：【填写出租人联系方式】。13.承租人信息13.1名称承租人名称为：【填写承租人名称】。13.2地址承租人地址为：【填写承租人地址】。13.3联系方式承租人联系方式为：【填写承租人联系方式】。14.附件14.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、双方的特殊约定等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于仓储设施的尺寸、容量、出入口位置等。附件二：租赁合同专用条款包含租赁物的特殊使用要求、双方的特殊约定、租赁物的维护和保养要求等内容。附件三：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相应的财产保险。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件五：维修记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、责任人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物。2.出租人未能按照合同约定提供维修和保养服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用租赁物，那么出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的当事人。2.承租人：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指双方约定由出租人提供并由承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁物交付之日起至租赁物返还之日止。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失。1.出租人是指【填写出租人名称】。2.承租人是指【填写承租人名称】。3.租赁