2024年住宅小区装修管理服务合同模板

2024年住宅小区装修管理服务合同模板本合同目录一览1.装修管理服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.服务内容与范围2.1装修管理服务内容2.2装修管理服务范围3.服务期限3.1装修管理服务期限起止时间4.服务费用4.1装修管理服务费用的计算方式4.2装修管理服务费用的支付方式4.3装修管理服务费用的支付时间5.双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务6.装修管理规范与要求6.1装修申请与审批6.2装修施工规范6.3装修材料要求6.4装修安全与环保要求7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释权12.3法律法规的适用13.附件13.1装修管理服务费用明细表13.2装修管理规范与要求详细说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条装修管理服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：（甲方全称），是指住宅小区的业主委员会或者物业管理部门，负责住宅小区的物业管理事务。1.2乙方名称及定义乙方：（乙方全称），是指被甲方选定，负责住宅小区装修管理的第三方服务公司。1.3丙方名称及定义丙方：（丙方全称），是指住宅小区的业主或者住户。第二条服务内容与范围2.1装修管理服务内容（1）对丙方进行装修申请的接收、审核和审批；（2）对丙方的装修施工过程进行监督和管理，确保施工质量和安全；（3）对丙方的装修材料进行检验，确保符合相关环保标准；（4）对丙方的装修工程进行验收，确保符合相关规范和要求；（5）提供与装修管理相关的咨询和指导服务。2.2装修管理服务范围乙方提供的装修管理服务范围包括：（1）住宅小区内的所有住宅单元；（2）住宅小区的公共区域；（3）住宅小区的附属设施。第三条服务期限3.1装修管理服务期限起止时间本合同的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。第四条服务费用4.1装修管理服务费用的计算方式乙方向甲方提供的装修管理服务费用为每平方米____元，按照丙方实际装修的面积进行计算。4.2装修管理服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的服务期限，每季度向乙方支付一次装修管理服务费用。4.3装修管理服务费用的支付时间甲方应在每季度的第一个月内，向乙方支付上一季度的装修管理服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和范围提供服务；（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付装修管理服务费用；（3）甲方应协助乙方进行装修管理服务，提供必要的信息和便利条件；（4）甲方应遵守住宅小区的装修管理规范和要求，配合乙方的管理工作。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和范围提供服务；（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方收取装修管理服务费用；（3）乙方应确保装修管理服务的质量，保证丙方的装修安全和环保；（4）乙方应定期向甲方报告装修管理服务的进展和情况。5.3丙方的权利与义务（1）丙方应按照本合同约定的服务内容和范围向乙方提交装修申请；（2）丙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付装修管理服务费用；（3）丙方应遵守住宅小区的装修管理规范和要求，配合乙方的管理工作；（4）丙方应对其装修工程的质量和安全负责，确保符合相关规范和要求。第六条装修管理规范与要求6.1装修申请与审批丙方在进行装修前，应向乙方提交装修申请，包括装修方案、施工图纸等相关资料，乙方应在收到申请后____个工作日内完成审批。6.2装修施工规范丙方的装修施工应遵守国家和地方的装修施工标准，确保施工质量和安全。6.3装修材料要求丙方使用的装修材料应符合国家和地方的环保标准，不得使用劣质、有害材料。6.4装修安全与环保要求丙方在进行装修时，应确保施工安全，防止噪声、扬尘、废水等污染，保护住宅小区的环境。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的____%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务内容和范围提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的____%。8.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定的服务内容和范围向乙方提交装修申请的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解如果双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____个工作日书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。10.2合同终止条件本合同的服务期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲、乙、丙三方对对方的保密内容承担保密义务的期限为____年。11.3违约保密条款如果任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的____%。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除本合同。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的解释权本合同的解释权归甲、乙、丙三方共同所有。13.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2乙方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3丙方签字盖章丙方（签字）：____________丙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修管理服务费用明细表详细列出乙方提供装修管理服务的费用构成，包括基础服务费、施工监督费、材料检验费、工程验收费等。附件二：装修管理规范与要求详细说明详细阐述住宅小区装修管理的各项规范和要求，包括装修申请流程、施工标准、材料要求、安全与环保要求等。附件三：装修管理服务费用支付凭证记录甲方支付乙方装修管理服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：装修申请审批表用于丙方提交装修申请时填写，包括装修项目、施工时间、施工单位等信息。附件五：装修施工监督记录记录乙方对丙方装修施工过程的监督情况，包括监督时间、监督人员、施工进度等。附件六：装修材料检验报告记录乙方对丙方使用的装修材料进行检验的结果，包括材料名称、检验标准、检验结果等。附件七：装修工程验收报告记录乙方对丙方装修工程进行验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定时间和方式支付装修管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付费用，则需支付给乙方迟延付款的违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定服务内容和范围提供服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的5%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未提供完整服务，则需支付给甲方违约金。违约行为三：丙方未按照合同约定服务内容和范围向乙方提交装修申请。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的装修管理服务费用的5%。示例说明：如果丙方在合同约定的申请时间内未提交申请，则需支付给甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，向对方支付的违约赔偿金。3.装修管理服务费用：指乙方为甲方提供装修管理服务所收取的费用。4.装修申请：指