个人整栋房屋买卖法律协议 2024年版

个人整栋房屋买卖法律协议2024年版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续4.3过户时间5.房屋交付及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间7.房屋交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋买卖双方的其他权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务11.房屋买卖的附加条款11.1附加条款内容12.合同的签署、盖章及份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件14.合同的修订及解释权14.1修订条件14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑风格为X，建造年份为X。2.4房屋产权房屋所有权证号为：X，土地使用权证号为：X。房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方经协商一致，房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付定金人民币X万元整；（2）自本合同签署之日起至房屋过户完成之日止，乙方按照双方约定的进度分批次向甲方支付剩余房款；（3）房款支付完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3支付时间定金支付时间：本合同签署之日起五个工作日内；剩余房款支付时间：自本合同签署之日起至房屋过户完成之日止，按双方约定的进度支付。第四条房屋过户及手续办理4.1过户费用双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由乙方承担。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。4.3过户时间双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续在签署本合同之日起X个工作日内完成。第五条房屋交付及条件5.1房屋交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和证件交付给乙方；（2）甲方应保证房屋及设施设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复；（3）房屋交付时，甲方应向乙方说明房屋使用及维护注意事项。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺，本房屋在交付时，房屋结构、设备设施等均符合国家相关质量和使用标准，无重大质量问题。6.2保修范围甲方对交付的房屋及附属设施设备提供一年的质保期，质保期内如出现非人为损坏情况，甲方负责免费维修或更换。6.3保修时间保修期自房屋交付之日起计算，为期一年。第七条房屋交易违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金为本房屋成交总价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如仲裁或诉讼过程中，任何一方拒绝履行仲裁裁决或法院判决的，另一方有权依法申请强制执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十条房屋买卖双方的其他权利和义务10.1卖方的权利和义务（1）保证房屋及附属设施设备符合国家相关质量和使用标准；（2）按照约定时间交付房屋及相关证件；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋质保期内必要的维修和更换服务。10.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房款；（2）遵守房屋使用及维护注意事项；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）按照约定接收房屋及附属设施设备。第十一条房屋买卖的附加条款11.1附加条款内容（1）本房屋的物业管理费为X元/月，由乙方承担。（2）本房屋的水电煤等公共费用由乙方承担。（3）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出。第十二条合同的签署、盖章及份数12.1签署时间本合同于X年X月X日签署。12.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条合同的修订及解释权14.1修订条件本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户手续费收费标准附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理协议附件七：水电煤等公共费用缴费凭证附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供房屋土地使用权证的复印件，证明甲方对该土地拥有合法的使用权。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文件，详细记录了房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续办理、房屋交付及条件、房屋质量及保修、房屋交易违约责任等内容。附件四的详细要求和说明：本附件提供了房屋过户手续费的收费标准，用于指导和计算过户过程中产生的相关费用。附件五的详细要求和说明：本附件提供了房屋质量保证书，详细说明了甲方对房屋及附属设施设备提供的质量保证范围和期限。附件六的详细要求和说明：本附件为物业管理协议，详细说明了物业管理的条款和服务内容，以及乙方应承担的物业管理费用。附件七的详细要求和说明：本附件提供了水电煤等公共费用的缴费凭证，证明乙方已按照约定承担了公共费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及相关证件；2.甲方未按照合同约定提供房屋质量保证服务；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定接收房屋及附属设施设备；5.双方未按照合同约定办理房屋过户手续；6.任何一方拒绝履行仲裁裁决或法院判决。违约责任认定标准：1.违约金为本房屋成交总价的10%；2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；3.违约方应支付因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方应按照合同约定履行义务，如不履行则承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋及相关证件，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.定金：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。6.过户：指将房屋的所有权、土