2024年房地产项目联营挂靠合同标准格式

2024年房地产项目联营挂靠合同标准格式本合同目录一览1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.合作方式3.1联营挂靠方式3.2合作期限4.投资与资金4.1甲方投资4.2乙方投资4.3资金使用与管理5.分工与责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.利润分配6.1利润分配方式6.2税收承担7.管理决策7.1管理架构7.2决策程序8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方信息甲方名称：×××房地产发展有限公司甲方地址：×××市×××路×××号甲方法定代表人：×××营业执照号：×××1.2乙方信息乙方名称：×××房地产投资有限公司乙方地址：×××市×××路×××号乙方法定代表人：×××营业执照号：×××2.合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：×××市×××区×××路2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米3.合作方式3.1甲方同意乙方以联营挂靠的方式参与甲方“×××花园”项目的开发与运营。3.2合作期限自双方签署本合同之日起至项目全部竣工并交付使用之日止。4.投资与资金4.1甲方投资甲方负责项目的土地购置、前期开发、基础设施建设等，并承担相应的投资风险。4.2乙方投资乙方负责项目的建筑施工、材料采购、营销推广等，并承担相应的投资风险。4.3资金使用与管理双方共同制定资金使用计划，并按照约定的比例分担项目成本。双方应定期对资金使用情况进行审计和监督，确保资金的合理、有效使用。5.分工与责任5.1甲方责任甲方负责项目的整体规划、设计审批、土地使用权取得、前期配套建设等事宜。5.2乙方责任乙方负责项目的施工组织、工程管理、销售策划等事宜。6.利润分配6.1利润分配方式项目完成后，按照甲乙双方的出资比例和约定进行利润分配。6.2税收承担双方按照税法规定和实际经营情况承担相应的税收责任。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据项目实际情况，提出合同的变更或解除申请。变更或解除合同需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同需经双方协商一致，并签订书面协议。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、延误的利润等。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、延误的利润等。10.争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解。调解不成的，10.3法律途径任何一方可以根据合同约定和法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3续约条件合同终止后，如双方同意继续合作，可以协商续签合同。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失或信誉损害，违约方应承担相应的赔偿责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）合作项目的相关资料；（2）投资与资金使用的详细计划；（3）项目管理架构和决策程序；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目的相关资料项目规划许可证土地使用权证书建筑设计方案及相关图纸环境影响评估报告项目预算报告2.附件二：投资与资金使用的详细计划投资预算表资金使用时间表融资计划书财务管理制度3.附件三：项目管理架构和决策程序管理架构图决策流程图项目管理手册沟通协作机制4.附件四：合作协议的补充协议项目变更协议投资增减资协议技术支持协议营销合作协议5.附件五：其他双方认为需要附件的内容供应商名单客户联系方式营销策略计划售后服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供项目土地或配套设施未按约定投资额度进行资金投入未履行项目管理职责，导致项目进度延误未遵守国家法律法规，导致项目被迫停止示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供项目土地，导致项目无法按计划启动，甲方应承担因此造成的乙方经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成施工任务或工程质量不符合要求未按约定进行资金投入，导致项目进度延误未履行营销推广职责，导致项目销售不畅未遵守国家法律法规，导致项目被迫停止示例：如果乙方未能在合同约定的时间内完成施工任务，导致项目进度延误，乙方应承担因此造成的甲方经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.联营挂靠：指甲方允许乙方以其名义参与项目开发和运营，乙方承担相应的投资风险和经营责任。在本合同中的应用：甲方同意乙方以联营挂靠的方式参与“×××花园”项目的开发与运营。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失或信誉损害，违约方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中