工程施工项目承包合同细则(2024年版)

工程施工项目承包合同细则(2024年版)本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概况1.2承包工程量1.3工程地点与工期2.双方权益与义务2.1承包商的权益与义务2.2发包商的权益与义务3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准4.工程价格与支付4.1工程总价4.2工程款支付方式4.3工程进度款支付5.施工图纸与技术文件5.1施工图纸提供5.2技术文件要求6.施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工管理人员配备7.安全生产与环保7.1安全生产措施7.2环保要求8.工期延误与赔偿8.1工期延误责任8.2工期延误赔偿计算9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2争议解决方式10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止与验收11.1合同终止条件11.2工程验收程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限与违约责任13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决语言14.3合同附件第一部分：合同如下：1.承包范围与内容1.1工程概况本合同项下的工程为一栋住宅楼，位于市区街道，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰、给排水、供电、通风与空调、消防等工程。1.2承包工程量承包商需按合同约定的工程内容和施工图纸，完成土建、安装、装修等全部施工任务，包括但不限于：基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、供电工程、通风与空调工程、消防工程等。1.3工程地点与工期工程地点为市区街道，工程开工日期为合同签订后的日，竣工日期为合同约定的工程总工期截止日。具体工期以双方签订的《工程进度计划》为准。2.双方权益与义务2.1承包商的权益与义务（1）承包商应按照合同约定和施工图纸进行施工，保证工程质量符合国家标准和合同要求。（2）承包商应承担施工过程中的安全生产和环保责任，确保工程施工安全无事故。（3）承包商应按合同约定的时间和金额支付工程款项，不得拖欠。2.2发包商的权益与义务（1）发包商应按照合同约定提供施工图纸和技术文件，确保其准确、完整。（2）发包商应按时支付承包商工程进度款，确保工程资金合理使用。（3）发包商应协助承包商办理工程验收、竣工备案等相关手续。3.工程质量与标准3.1工程质量要求本工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及其他国家和行业相关标准、规范的要求。3.2工程验收标准工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收合格的标准为：分部分项工程质量符合标准要求，功能性试验合格，外观质量满足设计要求。4.工程价格与支付4.1工程总价4.2工程款支付方式工程款支付采用按工程进度分阶段支付的方式，具体支付比例和时间以双方签订的《工程进度计划》为准。4.3工程进度款支付发包商应在验收合格后X个工作日内，支付本次工程进度款，支付金额为本次验收合格工程总价款的X%。具体支付时间以双方签订的《工程进度计划》为准。5.施工图纸与技术文件5.1施工图纸提供发包商应按照合同约定的时间向承包商提供完整的施工图纸一套，包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。5.2技术文件要求发包商应提供与工程有关的技术文件，包括设计说明、施工技术要求、材料技术要求等，以便承包商按照技术文件进行施工。6.施工组织与管理6.1施工组织设计承包商应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，报发包商批准后执行。6.2施工管理人员配备承包商应按照工程需要，配备足够的施工管理人员，包括项目经理、技术负责人、安全员、质量员等，并报发包商备案。8.工期延误与赔偿8.1工期延误责任（1）如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。（2）如因发包商原因导致工程延期，发包商应承担相应的违约责任。8.2工期延误赔偿计算工期延误赔偿金额按合同总价款的日千分之五计算，从工程应竣工之日起至实际竣工日止的违约金计算并支付给守约方。9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定认定。9.2争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应符合国家法律法规及合同相关规定。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方确认。解除原因应符合国家法律法规及合同相关规定。11.合同的终止与验收11.1合同终止条件合同终止应书面签署，并经双方确认。终止原因应符合国家法律法规及合同相关规定。11.2工程验收程序工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收合格的标准为：分部分项工程质量符合标准要求，功能性试验合格，外观质量满足设计要求。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限与违约责任保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起日内。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应书面签署，并经双方确认。13.3合同解除程序合同解除应书面签署，并经双方确认。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决语言争议解决语言为中文。14.3合同附件本合同附件包括：施工图纸、技术文件、工程进度计划等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸内容：包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。要求：图纸应清晰、准确，不得有遗漏或错误。说明：施工图纸是工程施工的依据，承包商应严格按照图纸进行施工。附件二：技术文件内容：包括设计说明、施工技术要求、材料技术要求等。要求：技术文件应完整、准确，符合国家标准和行业规范。说明：技术文件为施工提供具体的技术指导，承包商应遵循技术文件的要求进行施工。附件三：工程进度计划内容：包括工程的开工日期、竣工日期以及各阶段工程的进度安排。要求：进度计划应合理、可行，符合合同约定的工期要求。说明：工程进度计划是双方共同遵守的施工安排，承包商应按照计划完成工程施工。附件四：工程质量标准内容：包括工程质量要求、验收标准等。要求：质量标准应符合国家标准和合同要求。说明：工程质量标准是评价工程质量的依据，承包商应保证工程质量达到标准要求。附件五：安全生产与环保要求内容：包括安全生产措施、环保要求等。要求：安全生产与环保要求应符合国家法律法规和行业标准。说明：安全生产与环保要求是工程施工过程中必须遵守的规定，承包商应采取相应措施确保安全生产和环保。附件六：保密协议内容：包括双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：保密协议旨在保护双方的合法权益，承包商和发包商都应严格遵守保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误2.工程质量不符合标准3.未经许可的工程变更4.泄露保密信息5.违反法律法规和合同规定的行为责任认定：1.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿计算方法进行赔偿。2.工程质量不符合标准：承包商应负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.未经许可的工程变更：变更内容无效，承包商应承担由此产生的额外费用。4.泄露保密信息：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违反法律法规和合同规定的行为：依法承担相应法律责任。示例说明：如果承包商因自身原因导致工程延期，则应按照合同约定的工期延误赔偿计算方法向发包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指工程施工项目承包合同，双方约定承包商承担工程施工任务，发包商支付工程价款的合同关系。2.承包商：指承担工程施工任务，向发包商提供工程产品或服务的个人或单位。3.发包商：指委托承包商进行工程施工，并支付工程价款的个人或单位。4.工期延误：指工程实际竣工日期超过