2024年度个人小产权房产买卖合同模板

2024年度个人小产权房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订方式第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________第二条房产信息2.1房产位置房产位于____________________，具体门牌号为____________________所在城市____________________，所属区县____________________2.2房产面积房产总面积为____________________平方米2.3房产现状房产目前为____________________（如：住宅、商业、办公等）房产结构为____________________（如：钢筋混凝土、砖混等）房产层数为____________________层第三条交易价格3.1房产总价房产交易总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）3.2付款方式买方支付卖方房款人民币____________________元整，采取____________________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付。3.3付款时间买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付全部房款。第四条房产交付4.1交付时间卖方应于____________________年____________________月____________________日前，将房产交付给买方。4.2交付条件1）房产所有权转移登记手续已完成；2）房产现状与合同约定一致；3）卖方已按照合同约定将房产钥匙交付给买方。第五条过户手续5.1过户时间双方应于____________________年____________________月____________________日前，共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用为____________________元整，由____________________承担。第六条产权转移6.1产权转移时间房产产权转移登记手续完成后，买方即取得房产所有权。6.2产权转移费用产权转移费用为____________________元整，由____________________承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。若卖方未能按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约责任若买方未能按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。若买方未能按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方就房产交易的其他事项达成如下共识：1）房产交易过程中涉及的相关税费由____________________承担。2）房产交付后，买方负责房产的日常维护和管理。3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房产市场的稳定和健康发展。第十二条合同的修订12.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订方式合同修订后，双方应签字（或盖章）确认，并注明修订日期。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移登记证明描述：证明房产所有权已从卖方名下转移到买方名下的官方文件。要求：必须由相关政府部门出具，具有法律效力。附件2：房产证描述：证明卖方为房产合法所有者的官方文件。要求：必须由相关政府部门出具，具有法律效力。附件3：买卖双方身份证明描述：证明买卖双方为合同当事人身份的官方文件。要求：必须为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件4：付款凭证描述：证明买方已支付房款的财务凭证。要求：必须为银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。附件5：房产交付确认书描述：证明房产已按照约定交付给买方的书面文件。要求：必须由买卖双方签字确认，注明交付日期和交付条件。附件6：过户手续费用收据描述：证明过户手续费用已支付的财务凭证。要求：必须为相关政府部门出具的费用收据。附件7：产权转移登记证明描述：证明房产产权已从卖方名下转移到买方名下的官方文件。要求：必须由相关政府部门出具，具有法律效力。附件8：房产买卖合同补充协议描述：对原合同中未涉及事项进行补充的书面文件。要求：必须由买卖双方签字确认，注明补充协议的日期和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房产。2.卖方未能按照合同约定履行其他义务。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、实际损失等。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权转移登记：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的官方登记手续。2.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手