个人最高额抵押融资合同样本（2024版）

个人最高额抵押融资合同样本（2024版）本合同目录一览1.个人最高额抵押融资合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1融资方2.2抵押方3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明5.融资利息与还款方式5.1融资利息5.2还款方式6.抵押物价值的评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险7.合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1融资方的违约责任8.2抵押方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同的签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同的效力与期限12.1合同效力12.2合同期限13.保密条款13.1保密义务13.2例外情况14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3联系方式第一部分：合同如下：1.个人最高额抵押融资合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于抵押人以其拥有的财产为抵押，向融资人申请最高额抵押融资的行为。2.合同双方2.1融资方融资方是指根据本合同约定，向抵押方提供融资的一方。2.2抵押方抵押方是指根据本合同约定，以其拥有的财产作为抵押物，向融资方提供抵押担保的一方。3.融资额度与期限3.1融资额度融资额度是指抵押方在本次融资中可获得的最大融资金额，具体额度由融资方根据抵押物的价值、抵押人的信用状况等因素确定。3.2融资期限融资期限是指抵押方按照本合同约定的还款方式偿还融资本金及利息的期限，具体期限由融资方根据抵押物的价值、抵押人的信用状况等因素确定。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物是指抵押人为履行本合同约定而提供的，用以担保融资方债权的财产。抵押物具体描述如下：（此处列举抵押物的具体信息，如名称、型号、数量、价值等）4.2抵押物权属证明抵押人应向融资人提供抵押物的权属证明，以证明抵押人对抵押物享有合法的所有权或其他相关权益。5.融资利息与还款方式5.1融资利息融资利息是指抵押人为使用融资资金而支付给融资人的费用。融资利息的计算方式如下：（此处详细描述融资利息的计算方式，如年利率、计息方式等）5.2还款方式抵押人应按照本合同约定的还款方式偿还融资本金及利息。还款方式如下：（此处详细描述还款方式，如一次性还款、分期还款等）6.抵押物价值的评估与保险6.1抵押物价值评估抵押人应按照融资方的要求，对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估报告应包括但不限于抵押物的名称、型号、数量、市场价值、评估方法等内容。6.2抵押物保险抵押人应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将融资方作为第一受益人。保险期限应覆盖本合同的融资期限。8.违约责任8.1融资方的违约责任融资方未按约定提供融资的，应向抵押人支付违约金，违约金的具体金额根据合同金额和逾期天数计算。融资方未按约定用途使用融资资金的，应承担相应的违约责任。8.2抵押方的违约责任抵押方未按约定提供抵押物或提供虚假信息的，应向融资方支付违约金，违约金的具体金额根据合同金额和逾期天数计算。抵押方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更合同的任何变更都应以书面形式作出，并由双方签字盖章。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。10.2合同补充对本合同未涉及的事项，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与备案11.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同双方应按照法律规定，将本合同提交相关主管部门备案。12.合同的效力与期限12.1合同效力本合同自签署之日起生效，至抵押人还清全部融资本金及利息、违约金等费用之日终止。12.2合同期限本合同的融资期限按照双方约定的还款方式进行，具体期限以合同约定为准。13.保密条款13.1保密义务合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规、政府指令要求披露的，或者为履行本合同而必须披露的，不受本保密条款的限制。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的全文及附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。14.3联系方式合同双方应互相提供并保持有效的联系方式，以确保合同的履行和沟通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明附件1：房产证/土地使用权证附件2：动产/不动产登记证明附件3：所有权转移证明附件4：其他相关权属证明文件2.抵押物价值评估报告附件5：评估报告附件6：评估资质证明附件7：评估方法说明附件8：评估明细表3.抵押物保险单附件9：保险单附件10：保险条款附件11：保险金额证明附件12：保险受益人证明4.融资申请书附件13：融资申请书附件14：融资用途说明附件15：财务报表5.还款计划表附件16：还款计划表附件17：还款确认书附件18：还款证明6.违约金计算公式附件19：违约金计算公式附件20：违约金计算示例7.争议解决机构名录附件21：人民法院调解机构名录附件22：人民调解委员会名录附件23：仲裁机构名录8.法律法规清单附件24：相关法律法规清单附件25：法律条文摘录9.联系方式清单附件26：联系人信息表附件27：联系方式确认书说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为未按约定提供融资未按约定用途使用融资资金未按约定时间还款违约责任支付违约金赔偿因违约导致的损失示例：融资方未按约定时间还款，构成违约，应按照还款计划表支付相应的违约金，并赔偿因逾期还款导致的利息损失。2.抵押方违约行为未按约定提供抵押物提供虚假信息未按约定履行还款义务违约责任支付违约金赔偿因违约导致的损失示例：抵押方提供虚假信息，导致融资方信任受损，构成违约，应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿因此造成的融资方损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指抵押人为履行本合同约定而提供的，用以担保融资方债权的财产。应用：抵押物应符合本合同附件中列举的权属证明和价值评估报告的要求。2.融资额度：指抵押方在本次融资中可获得的最大融资金额。应用：融资额度的确定应考虑抵押物的价值和抵押人的信用状况。3.融资期限：指抵押方按照本合同约定的还款方式偿还融资本金及利息的期限。应用：融资期限的约定应明确还款方式和时间节点。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。应用：违约金的计算和支付按照本合同附件中的违约金计算公式进行。5.争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。应用：争议解决的机构和方法详见本