2024版全款购房合同模板：二手房交易专用

2024版全款购房合同模板：二手房交易专用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3土地使用权证号1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2土地使用权转移第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条交易手续及费用7.1交易手续7.2交易费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1特殊约定11.2附件第十二条双方确认12.1出卖人确认12.2买受人确认第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米1.3土地使用权证号：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4身份证号（或其他有效证件号码）：_______2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4身份证号（或其他有效证件号码）：_______第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户费用承担：_______第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移：_______5.2土地使用权转移：_______第六条房屋质量及保修6.1质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于_______的相关规定和标准，如不符合，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。6.2保修范围：_______6.3保修期限：_______第七条交易手续及费用7.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。7.2交易费用承担：交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______承担。652578第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应当支付买受人延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款总额×日违约金比例×延迟交付天数。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。8.2.2买受人延迟支付房价款的，应当支付出卖人延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款违约金=应付款项总额×日违约金比例×延迟付款天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方就本合同内容以外的其他事项作出的约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十二条双方确认12.1出卖人确认：出卖人已向买受人如实告知房屋的现状及可能影响房屋价值的一切已知事实，并保证本合同的约定与事实相符。12.2买受人确认：买受人已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的权利与义务。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：_______13.3备案手续：双方应按照法律法规的规定，将本合同及相关材料提交房地产管理部门进行备案。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同约定的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋结构图附件六：房屋现状照片附件七：房屋产权调查报告附件八：买卖双方身份证明复印件附件九：房屋过户申请表附件十：税费支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：原件一份，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证要求：原件一份，显示土地使用权人信息及土地使用权具体位置、面积等信息。说明：作为土地使用权证明，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同要求：原件一份，显示买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等内容。说明：作为双方房屋买卖的书面协议，明确双方的权利和义务。附件四：付款凭证要求：原件一份，显示付款人、收款人、付款金额等信息。说明：作为买受人支付房价款的证明，用于确认付款的履行。附件五：房屋结构图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括各功能区域的划分。说明：用于直观展示房屋的结构情况，帮助买受人了解房屋内部布局。附件六：房屋现状照片要求：真实反映房屋内部及外部现状的照片，不少于五张。附件七：房屋产权调查报告要求：原件一份，显示房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性，确保买卖双方权益。附件八：买卖双方身份证明复印件要求：复印件一份，显示买卖双方的有效身份证明信息。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件九：房屋过户申请表要求：原件一份，填写完毕并加盖相关部门公章。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。附件十：税费支付凭证要求：原件一份，显示税费支付人、收款人、支付金额等信息。说明：用于证明买受人已支付相关税费，完成房屋交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。3.买受人延迟支付房价款或未按照合同约定支付税费。4.买受人未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋。责任认定标准：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款总额×违约比例。2.出卖人延迟交付房屋，应支付买受人延迟交付违约金，计算方式为房价款总额×日违约金比例×延迟交付天数。3.买受人延迟支付房价款，应支付出卖人延迟付款违约金，计算方式为应付款项总额×日违约金比例×延迟付款天数。4.买受人未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则应按照合同约定的违约金比例向买受人支付违约金。例如，如果合同约定违约金比例为每日房价款总额的1%，且延迟交付时间为10天，则出卖人应支付违约金为房价款总额×1%×10天。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其占用范围内的土地拥有使用、收益和处分的权利。2