餐厅租赁合同：2024年精致美食空间租赁协议

餐厅租赁合同：2024年精致美食空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件8.1可以解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他条款10.1附加条款10.2修改和补充第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同的生效日期12.2合同的生效条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述餐厅营业区域厨房设备餐饮用具洗手间设施室内装饰和家具1.2租赁范围承租人租赁的范围包括上述提到的餐厅设施和设备。出租人保证租赁物在租赁期间符合承租人的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人须将租赁物用于经营餐厅业务。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者违反法律法规、社会公序良俗的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和主要设施设备的功能正常，确保租赁物符合相关法律法规的要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和保养租赁物内的设施和设备，确保其正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物购买火灾保险。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买营业中断保险，并确保其保险覆盖整个租赁期间。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条解除合同的条件8.1可以解除合同的条件合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应当向对方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应提前至少____个月书面通知对方，并遵守合同约定的解除程序。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2修改和补充本合同及附加条款可以根据双方书面同意进行修改和补充。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在发送之日起____日内有效。第十二条合同的生效12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件双方签字盖章出租人提供租赁物符合约定的条件和功能承租人支付首期租金第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续签双方协商一致解除合同法律规定或合同约定的其他终止条件13.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同进行财产清点和交接，确保合同终止后的权益妥善处理。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付时间表详细列出租金的支付周期、日期、金额等信息。附件三：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的具体要求和分工。附件四：保险购买证明提供承租人购买的营业中断保险的证明文件。附件五：争议解决方式的具体协议详细列出争议解决的流程和方式，包括仲裁或诉讼的机构选择等。附件六：合同终止和解除的具体协议详细列出合同终止和解除的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能提供符合约定的租赁物或设施设备故障未能及时修复。承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务。双方未能履行合同约定的通知义务或未能遵守合同的程序要求。责任认定：违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于利润损失、修复费用等。合同解除：违约方需承担合同解除后的相关后果，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供符合要求的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。租赁物：指合同中约定的出租人提供的设施和设备。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。保险：指承租人为租赁物和自身业务购买的各种保险。出租人和承租人分别为合同的双方