2024年版校园物业管理服务协议样本

2024年版校园物业管理服务协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量评估第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务质量评估标准第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大学1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××学校教职工住宅小区业主委员会1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围：包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等在内的所有校园建筑物及其附属设施。2.2服务内容：物业公司负责校园建筑物的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化等工作，确保校园设施的正常运行和使用。第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年9月1日3.2合同结束日期：2027年8月31日第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用4.3费用支付时间：每月5日前支付上月物业管理服务费用第五条：服务质量标准5.1服务质量要求：物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证服务质量，确保校园设施的正常运行和使用。5.2服务质量评估：甲方、丙方应定期对物业公司的服务质量进行评估，对于不符合服务质量要求的情况，有权要求乙方整改。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，若因客观原因导致合同内容需要变更，经甲方、乙方、丙方协商一致，可进行合同变更。6.2合同解除条件：合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.3丙方违约责任：丙方未按约定履行协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如通过法律途径解决争议，各方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第九条：保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可协商适当延长合同履行期限或减轻责任。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议。11.3合同终止条件：合同期满或甲乙丙三方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。12.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并有权对甲方和丙方提供的信息进行核实。12.3丙方权益保障：丙方有权对物业公司的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务质量评估标准第十四条：签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：本附件详细列出物业公司需提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于建筑物及设施的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化等工作。附件二：费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业管理服务费用的各项明细，包括服务费用金额、支付方式、支付时间等。附件三：服务质量评估标准详细要求和说明：本附件列出对物业公司服务质量评估的各项标准，包括但不限于服务质量要求、服务质量评估程序和方法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的。2.乙方未按约定提供物业管理服务的。3.丙方未按约定履行协助义务的。责任认定标准：1.甲方违约金：应付费用总额的10%。示例说明：若甲方未支付某月物业管理服务费用，需支付违约金为当月费用总额的10%。2.乙方违约金：应付费用总额的10%。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，需支付违约金为应付费用总额的10%。3.丙方违约金：应付费用总额的5%。示例说明：若丙方未按约定履行协助义务，需支付违约金为应付费用总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对甲方拥有的物业进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，根据合同