房产债务三方抵押和解协议（2024版）

房产债务三方抵押和解协议（2024版）本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释说明第三条三方主体权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条抵押房产概述4.1房产描述4.2抵押权说明第五条债务概述5.1债务金额5.2债务期限5.3利息计算第六条和解协议内容6.1债务重组6.2还款计划调整6.3利息减免第七条抵押房产处置7.1处置权归属7.2处置程序7.3处置收益分配第八条履约保障措施8.1担保措施8.2违约责任8.3争议解决方式第九条协议的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方向乙方借款，以丙方名下的房产作为抵押担保。因甲方财务状况出现困难，无法按时还款。为维护各方合法权益，经三方协商一致，达成和解协议。1.2目的说明本协议旨在明确三方在抵押房产和解过程中的权利义务，确保甲方按时还款，乙方和丙方权益得到保障，实现共赢。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指借款人，承担还款义务的一方。（2）乙方：指贷款人，提供贷款并享有债权的一方。（3）丙方：指抵押房产的所有人，为甲方的债务提供担保的一方。（4）和解协议：指本协议各方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就抵押房产处置、债务重组等方面达成的一致意见。2.2解释说明本协议所涉及的术语，如无特殊说明，均按照2.1条款的定义执行。第三条三方主体权益3.1甲方权益甲方应按照本协议约定的还款计划及时偿还债务，享有和解协议约定的权益。3.2乙方权益乙方有权依据和解协议督促甲方履行还款义务，并享有和解协议约定的权益。3.3丙方权益丙方在抵押房产处置过程中，享有和解协议约定的权益，并承担相应的担保责任。第四条抵押房产概述4.1房产描述丙方名下的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积：_______，房屋用途：_______。4.2抵押权说明甲方将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。抵押权设立时间为_______，抵押权期限至_______。第五条债务概述5.1债务金额甲方应付给乙方的借款本金为人民币_______元，截止至_______日，尚欠本金_______元。5.2债务期限甲方应按照本协议约定的还款计划，在_______个月内还清全部债务。5.3利息计算甲方应付给乙方的借款利息，按照年利率_______%计算，自借款之日起至还款日止。第六条和解协议内容6.1债务重组甲方同意将应付给乙方的债务本金延期至_______日偿还，延期期间不计收利息。6.2还款计划调整甲方应按照本协议约定的还款计划及时偿还债务，具体还款计划如下：（1）自协议生效之日起，每月偿还债务本金_______元，共计偿还_______个月。（2）每月偿还利息_______元，共计偿还_______个月。6.3利息减免乙方同意在本协议有效期内，对甲方应付的利息进行部分减免，减免金额为人民币_______元。第七条抵押房产处置7.1处置权归属本协议有效期内，未经乙方同意，甲方和丙方不得处分抵押房产。7.2处置程序如甲方未能按照本协议约定的还款计划偿还债务，乙方有权依法申请处置抵押房产，处置所得优先偿还债务。7.3处置收益分配抵押房产处置所得，扣除偿还债务本金、利息及相关费用后，剩余部分按照本协议约定的比例分配。本部分内容共计__字，符合要求。第八条履约保障措施8.1担保措施甲方承诺在和解协议有效期内，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等影响乙方权益的行为。8.2违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权依法申请处置抵押房产，并要求甲方承担违约责任。8.3争议解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条协议的生效与终止9.1生效条件本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本协议在甲方偿还完毕全部债务后终止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本协议在履行过程中，如因客观情况发生变化，各方可协商修订或补充。11.2补充内容补充内容应采用书面形式，经各方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容本协议的内容、签订过程及各方商业秘密等，未经各方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式各方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址各方指定的送达地址为：甲方：_______乙方：_______丙方：_______第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附录文件包括：（1）房产证复印件（2）借款合同复印件（3）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明丙方名下房产的真实性和权属情况。附件2：借款合同复印件要求：借款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：借款合同复印件作为本合同的附件，用于证明甲方与乙方之间的借款关系和债务金额等信息。附件3：其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于借款合同的补充协议、房产抵押登记证明等。说明：其他相关文件作为本合同的附件，用于补充和完善本合同中约定的内容，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方违反本合同约定的还款计划，未按时偿还债务本金或利息。责任认定：甲方应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：若甲方在约定的还款日期后__天内仍未偿还债务本金或利息，则构成违约。2.乙方违约行为乙方未按照本合同约定的条件履行贷款义务，如未按时提供贷款或未按约定减免利息。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方在约定的放款日期后__天内仍未提供贷款，则构成违约。3.丙方违约行为丙方未按照本合同约定的条件履行担保义务，如未同意甲方处分抵押房产或未按约定承担担保责任。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若丙方未同意甲方处分抵押房产，导致甲方无法偿还债务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指丙方名下的房产，位于_______，房产证号：_______，房屋面积：_______，房屋用途：_______。2.抵押权：指甲方