2024年房产买卖保障版：含保证人合同模板

2024年房产买卖保障版：含保证人合同模板本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3房价及支付方式1.4交付日期及条件2.保证人合同2.1保证人信息2.2保证内容2.3保证期限2.4保证责任3.房产过户手续3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房产贷款4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式5.税费支付5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交付后的维护责任9.2房产钥匙交接9.3房产保险10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3保证人身份证复印件11.签字盖章页11.1买卖双方签字11.2保证人签字12.日期13.备注14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产类型：_______（住宅、商业、办公等）。1.4房产现状：_______（新建、二手等）。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：_______；2.1.2身份证号码：_______；2.1.3地址：_______。2.2买家信息：2.2.1姓名：_______；2.2.2身份证号码：_______；2.2.3地址：_______。第三条房价及支付方式3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起_______日内，向卖家支付房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还。3.2.2买家应于_______年_______月_______日前，向卖家支付房价的剩余_______%。3.3支付说明：3.3.1定金支付后，买家有权按照本合同约定的时间和条件支付剩余房价。3.3.2卖家在收到全款后，应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给买家。第四条交付日期及条件4.1房产交付日期：_______年_______月_______日。4.2交付条件：4.2.1卖家已按照本合同约定将房产所有权转移给买家。4.2.2卖家已按照本合同约定将房产相关权属证明交付给买家。4.3交付方式：4.3.1双方在房产所在地进行交付。4.3.2双方应共同签署《房产交接确认书》。第五条保证人合同5.1保证人信息：5.1.1姓名：_______；5.1.2身份证号码：_______；5.1.3地址：_______。5.2保证内容：5.2.1保证人对卖家所售房产的权属、质量、瑕疵等承担保证责任。5.2.2保证人承诺，如因卖家原因导致买家遭受损失，保证人愿意承担相应的赔偿责任。5.3保证期限：自本合同签订之日起至房产交付之日止。5.4保证责任：5.4.1保证人对房产的权属纠纷、质量问题等承担法律责任。5.4.2保证人对房产的瑕疵、损坏等承担修复、赔偿责任。第六条房产过户手续6.1过户流程：6.1.1双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。6.1.2双方应提供必要的证件和资料，以便办理过户手续。6.2过户费用：6.2.1过户费用包括：税费、手续费等。6.2.2过户费用的承担方式：按照我国相关法律法规和政策规定执行。6.3过户时间：自双方办理过户手续之日起_______个工作日内完成过户。第八条税费支付8.1税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算：按照我国相关法律法规和政策规定计算。8.3税费支付责任：8.3.1买家和卖家应按照我国相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。8.3.2买家和卖家应在过户手续办理完成后，按照实际发生的税费金额进行支付。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖家未按照本合同约定时间、条件交付房产的。9.1.2买家未按照本合同约定时间支付房价的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。9.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者调解书生效后不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。11.2合同变更：11.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2.2合同变更不得违反我国法律法规和政策规定。11.3合同终止：11.3.1双方协商一致可以终止合同。11.3.2依法应当终止合同的其他情形。第十二条其他约定12.1房产交付后的维护责任：12.1.1房产交付后，买家负责房产的日常维护和管理。12.1.2卖家应在房产交付后_______日内，将房产的维护手册和说明书交付给买家。12.2房产钥匙交接：12.2.1房产交付时，双方应进行钥匙交接。12.2.2卖家应保证所交付的钥匙完整、无损坏。12.3房产保险：12.3.1买家应在房产交付后_______日内，向保险公司申请办理房产保险。12.3.2保险费用由买家承担。第十三条签字盖章页13.1买卖双方签字：13.1.1卖家：_______；13.1.2买家：_______。13.2保证人签字：_______。第十四条日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。合同附件：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：保证人身份证复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产坐落、面积、用途、所有权人等。附件1.2：房产证复印件应由卖家提供，并确保复印件与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1：买卖双方身份证原件的复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件2.2：身份证复印件应由当事人提供，并确保复印件与原件一致。附件3：保证人身份证复印件附件3.1：保证人身份证原件的复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3.2：身份证复印件应由保证人提供，并确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间、条件交付房产。2.买家未按照合同约定时间支付房价。3.保证人未履行保证责任，导致买家遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。2.赔偿金额：违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。同时，卖家还需承担因延迟交付所产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，包括房屋和配套的设施设备。2.房价：指买家应向卖家支付的房产购买价格，包括但不限于房款、税费等。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的一部分房款，作为买卖双方履行合同的保证。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.契税：指根据我