办公空间租赁协议（2024版标准格式）

办公空间租赁协议（2024版标准格式）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（承租方）1.2乙方（出租方）1.3租赁物描述1.3.1租赁物位置1.3.2租赁物面积1.3.3租赁物用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维修6.1甲方使用租赁物的规定6.2乙方对租赁物的维修责任7.房屋保险7.1保险购买及费用承担8.房屋转让8.1租赁期间房屋转让的规定9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1甲方和乙方之间的其他约定14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.3租赁物描述1.3.2租赁物面积：租赁物总面积为【面积】平方米。1.3.3租赁物用途：甲方租赁乙方办公空间用于【用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款：如甲方需在租赁期满后继续租赁，应最晚在租赁期满前三个月向乙方提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方向乙方支付的租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：甲方应在每个付款周期结束后的【天数】内支付租金。3.4租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付至乙方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方负责支付租赁物的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责支付租赁物内的网络、电话线路租赁费及办公用品等费用。第五条押金5.1押金金额：甲方应向乙方支付人民币【金额】元作为租赁押金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物交还给乙方，乙方在确认租赁物符合约定状态后【天数】内退还甲方押金。第六条房屋使用及维修6.1甲方使用租赁物的规定：甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。6.2乙方对租赁物的维修责任：乙方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担：甲方应自行购买火灾险及第三者责任保险，并将保险单正本交给乙方存档，保险费用由甲方承担。第九条房屋转让9.1租赁期间房屋转让的规定：如乙方在租赁期间将租赁物所有权转让给第三方，应提前【天数】通知甲方，并且保证新所有权人对本合同的继续履行。第十条合同解除10.1合同解除的条件：任何一方提前解除合同的，应提前【天数】以书面形式通知对方。10.2合同解除的程序：双方按照合同约定办理租赁物交还手续，并在合同解除后【天数】内办理相关产权转移手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】倍。11.2乙方违约责任：乙方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的解除条款执行。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本【份数】份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物位置示意图：详细标注租赁物在建筑物内的具体位置，包括房间号码、楼层等。2.租赁物面积测量报告：由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确认租赁物的实际面积。3.租赁物现状照片：提供租赁物目前的室内外照片，以确认租赁物的现状。4.租赁物使用限制说明：如有特殊使用限制，如环保要求、噪音限制等，应提供相关说明文件。5.租赁物维修保养记录：乙方应提供的租赁物维修保养记录，以证明租赁物的维护状况。6.租金支付记录：甲方支付租金的记录，包括支付时间、金额等信息。7.押金支付收据：甲方支付押金的收据，作为押金支付的凭证。8.保险单据：甲方购买的火灾险及第三者责任保险的保险单据，证明保险的有效性。9.租赁物转让通知：如乙方在租赁期间将租赁物所有权转让给第三方，应提供转让通知的书面文件。10.租赁物交还确认书：租赁期满或合同提前解除后，甲方将租赁物交还给乙方时，双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金：甲方未按照合同约定的期限和方式支付租金的，应视为违约。违约金为应付租金的100%倍。示例说明：如果甲方在约定的租金支付日期后10天内未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方未按照合同约定使用租赁物或未遵守租赁物的使用限制的，应视为违约。违约金为租金的50%倍。示例说明：如果甲方在租赁期间未按照约定的用途使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供租赁物：乙方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应视为违约。违约金为租金的100%倍。示例说明：如果乙方在租赁期间未能提供合格的租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方未按照合同约定提供相关服务或未履行合同约定的其他义务的，应视为违约。违约金为租金的50%倍。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下乙方出租给甲方的办公空间。2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用。3.押金：指甲方为保证履行本合同约定而向乙方支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指本合同