居间服务合同法律要项详解（2024年修正）

居间服务合同法律要项详解（2024年修正）本合同目录一览1.居间服务合同的定义及适用范围1.1居间服务合同的定义1.2居间服务合同的适用范围2.居间服务合同的双方主体2.1居间服务提供方的资格要求2.2委托方的资格要求3.居间服务的内容与方式3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的方式4.居间服务的报酬及支付方式4.1居间服务报酬的确定方式4.2居间服务报酬的支付方式5.居间服务合同的期限5.1居间服务合同的期限规定5.2居间服务合同的续约方式6.居间服务合同的解除与终止6.1居间服务合同的解除条件6.2居间服务合同的终止条件7.居间服务合同的责任与义务7.1居间服务提供方的责任与义务7.2委托方的责任与义务8.居间服务合同的权利与限制8.1居间服务提供方的权利与限制8.2委托方的权利与限制9.居间服务合同的违约责任9.1居间服务提供方的违约责任9.2委托方的违约责任10.居间服务合同的争议解决方式10.1居间服务合同的争议解决方式11.居间服务合同的变更与补充11.1居间服务合同的变更条件11.2居间服务合同的补充内容12.居间服务合同的解除或终止后的权利义务处理12.1居间服务合同解除或终止后的报酬处理12.2居间服务合同解除或终止后的责任处理13.居间服务合同的适用法律与司法管辖13.1居间服务合同的适用法律13.2居间服务合同的司法管辖14.居间服务合同的生效、签署与份数14.1居间服务合同的生效条件14.2居间服务合同的签署方式14.3居间服务合同的份数规定第一部分：合同如下：第一条居间服务合同的定义及适用范围1.1居间服务合同的定义本合同是指居间服务提供方根据委托方的要求，为其在相关领域内提供介绍、协商、促进交易等居间服务，并按照约定收取报酬的合同。1.2居间服务合同的适用范围本合同适用于居间服务提供方为委托方提供各类居间服务，包括但不限于商务、金融、房地产、人力资源、技术转移、文化娱乐等领域。第二条居间服务合同的双方主体2.1居间服务提供方的资格要求（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）具备相应的专业知识、技能和经验；2.2委托方的资格要求（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）具备与居间服务提供方所提供服务相关的需求；第三条居间服务的内容与方式3.1居间服务的具体内容（1）寻找合适的交易对象；（2）提供交易相关信息和建议；（3）协调委托方与交易对象之间的沟通；（4）协助双方达成交易并签署相关文件；（5）完成委托方与交易对象之间的交易手续。3.2居间服务的方式（1）利用自身的专业知识和经验；（2）通过电话、互联网、邮件等方式进行沟通和协商；（3）实地考察和调查；（4）其他必要的方式。第四条居间服务合同的报酬及支付方式4.1居间服务报酬的确定方式居间服务报酬根据居间服务的难易程度、所花费的时间和精力、取得的成果等因素，由双方协商确定。4.2居间服务报酬的支付方式居间服务报酬的支付方式如下：（1）委托方应在居间服务合同签订后，按照约定的比例支付预付款；（2）居间服务完成后，委托方应按照约定的比例支付尾款；第五条居间服务合同的期限5.1居间服务合同的期限规定居间服务合同的期限为自合同签订之日起至居间服务完成之日止。5.2居间服务合同的续约方式居间服务合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和报酬等事项。第六条居间服务合同的解除与终止6.1居间服务合同的解除条件双方同意解除居间服务合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。6.2居间服务合同的终止条件居间服务完成后，合同自行终止。如居间服务未能完成，双方同意终止合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。合同解除或终止后，双方应按照约定处理与居间服务有关的后续事宜，包括但不限于报酬的支付、保密义务的履行等。第八条居间服务合同的责任与义务8.1居间服务提供方的责任与义务（1）按照委托方的要求，尽最大努力提供居间服务；（2）诚实守信，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息；（3）妥善保管委托方提供的资料和信息，不得泄露给第三方；（4）在居间服务过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法行为。8.2委托方的责任与义务（1）提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）按照约定支付居间服务报酬；（3）协助居间服务提供方开展居间服务；（4）在居间服务过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第九条居间服务合同的权利与限制9.1居间服务提供方的权利与限制（1）按照约定收取居间服务报酬；（2）在合同约定的范围内，独立开展居间服务活动；（3）要求委托方提供必要的协助和支持。（1）不得利用委托方的名义从事违法行为；（2）不得未经委托方同意，将合同事项泄露给第三方；（3）不得擅自变更或解除合同。9.2委托方的权利与限制（1）要求居间服务提供方按照约定提供居间服务；（2）要求居间服务提供方披露居间服务过程中的相关信息；（3）按照约定支付居间服务报酬。（1）不得利用居间服务提供方的名义从事违法行为；（2）不得未经居间服务提供方同意，将合同事项泄露给第三方；（3）不得擅自变更或解除合同。第十条居间服务合同的违约责任10.1居间服务提供方的违约责任居间服务提供方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已收取的报酬；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给委托方造成的损失。10.2委托方的违约责任委托方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付未支付的居间服务报酬；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给居间服务提供方造成的损失。第十一条居间服务合同的争议解决方式11.1居间服务合同的争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条居间服务合同的变更与补充12.1居间服务合同的变更条件合同签订后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，明确变更事项和后果。12.2居间服务合同的补充内容合同签订后，如双方同意补充合同内容的，应签订书面补充协议，明确补充事项和后果。第十三条居间服务合同的解除或终止后的权利义务处理13.1居间服务合同解除或终止后的报酬处理合同解除或终止后，居间服务提供方应按照约定退还已收取的报酬或支付未支付的报酬。13.2居间服务合同解除或终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理与居间服务有关的后续事宜，包括但不限于保密义务的履行、资料和文件的退还等。第十四条居间服务合同的适用法律与司法管辖14.1居间服务合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2居间服务合同的司法管辖本合同的纠纷管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：居间服务提供方资质证明附件2：委托方需求说明书附件3：居间服务合同协议书附件4：居间服务报酬支付证明附件5：居间服务完成证明附件6：居间服务合同解除或终止协议附件7：居间服务合同变更协议附件8：居间服务合同补充协议附件的详细要求和说明：附件1：居间服务提供方资质证明本附件应包含居间服务提供方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件2：委托方需求说明书本附件应详细描述委托方的需求，包括但不限于寻找的交易对象、交易相关信息和建议、协调沟通的方式等。附件3：居间服务合同协议书本附件为居间服务合同的主要文件，包含了合同的条款、双方的权利义务、报酬支付方式等内容。附件4：居间服务报酬支付证明本附件用于证明居间服务报酬的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件5：居间服务完成证明本附件用于证明居间服务已经完成，包括完成时间、完成事项等内容。附件6：居间服务合同解除或终止协议本附件用于记录居间服务合同的解除或终止条件、时间、原因等内容。附件7：居间服务合同变更协议本附件用于记录居间服务合同的变更内容、变更时间、变更原因等。附件8：居间服务合同补充协议本附件用于记录居间服务合同的补充内容、补充时间、补充原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间服务提供方未按照委托方的要求提供居间服务。2.居间服务提供方故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.委托方未按照约定支付居间服务报酬。4.委托方未提供真实、准确、完整的资料和信息。5.居间服务提供方未在合同约定的范围内独立开展居间服务活动。6.双方未按照约定处理与居间服务有关的后续事宜。违约责任认定：1.居间服务提供方未按照委托方的要求提供居间服务的，应承担违约责任，包括返还已收取的报酬、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的损失。2.居间服务提供方故意隐瞒事实或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括返还已收取的报酬、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的损失。3.委托方未按照约定支付居间服务报酬的，应承担违约责任，包括支付未支付的居间服务报酬、支付违约金、赔偿因此给居间服务提供方造成的损失。4.委托方未提供真实、准确、完整的资料和信息的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给居间服务提供方造成的损失。5.居间服务提供方未在合同约定的范围内独立开展居间服务活动的，应承担违约责任，包括返还已收取的报酬、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的损失。6.双方未按照约定处理与居间服务有关的后续事宜的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：假设居间服务提供方未按照委托方的要求提供居间服务，导致委托方未能完成交易，委托方因此遭受了10万元的损失。根据合同约定，居间服务提供方应承担违约责任，包括返还已收取的报酬、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的损失。具体的赔偿金额应根据双方的约定和实际损失情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.居间服务提供方：指在居间服务合同中提供居间服务的一方，负责为委托方寻找交易对象、提供相关信息和建议