现代化办公空间租赁协议（2024年）

现代化办公空间租赁协议（2024年最新）本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修请求的处理5.3维修费用承担第六条：保险6.1保险的购买及覆盖范围6.2保险费用承担第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：通知与送达10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：整份合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的现代化办公空间，具体包括办公室、会议室、休息区等。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体房间面积如下：1.2.1办公室A：平方米1.2.2办公室B：平方米1.2.3会议室：平方米1.2.4休息区：平方米1.3租赁物的使用目的：租赁物主要用于租赁方的办公场所，不得用于其他非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如需续约，双方应提前个月协商并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付频率：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：科技有限公司账号：第四条：押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁物无损坏、无欠款的情况下，押金无息退还。4.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在租赁结束日期后的个工作日内，向出租方提出押金退还申请，出租方应在收到申请后的个工作日内退还押金。第五条：维修与保养5.1租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和重大维修，租赁方负责日常使用和维护。5.2维修请求的处理：租赁方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，并遵循出租方的维修流程。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条：保险6.1保险的购买及覆盖范围：租赁方应购买火灾、盗窃等基本保险，并确保保险覆盖租赁物的全险。6.2保险费用承担：保险费用由租赁方承担。第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：租赁方提前个月书面通知出租方解除合同，双方协商确定解除合同的事宜。7.3解除合同的后续处理：租赁方应在租赁结束日期前的个工作日内搬离租赁物，并按照合同约定处理押金退还事宜。第八条：违约责任8.1违约行为的界定：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。8.2违约责任的具体承担：8.2.1出租方违反合同约定，导致租赁物不能正常使用，应承担相应的违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。8.2.2租赁方未按约定支付租金、押金或延迟支付，应承担延迟支付部分的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.3双方的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知有效期限：通知自发送之日起个工作日内有效。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，双方无异议的，本合同自行终止。第十二条：附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2其他相关文件：包括但不限于物业管理费收费标准、停车位使用协议等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：如合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：整份合同的完整性14.1合同的组成部分：本合同及附件一、附件二等均为本合同的组成部分。14.2合同的修改与补充：本合同的任何修改与补充，均需双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体物品名称、数量、型号、状态等信息。例如：办公室A：办公桌x1、办公椅x2、文件柜x1办公室B：办公桌x1、办公椅x2、文件柜x1会议室：会议桌x1、会议椅x6、投影仪x1休息区：沙发x2、茶几x1、饮水机x1附件二：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费项目、收费标准、收费周期等信息。例如：物业管理费包含公共区域维修、清洁、安保等费用每月物业管理费为元/平方米物业管理费每月底支付次月费用附件三：停车位使用协议详细列出停车位使用规则、费用、使用时间等信息。例如：停车位仅供租赁方员工使用停车费为元/天停车位使用时间为工作日8:0018:00说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁物，导致租赁物不能正常使用，应承担延迟交付的违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。未能按照合同约定提供相关服务，如物业管理、维修等，应承担相应的违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。其他违约行为，根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。2.租赁方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金、押金或延迟支付，应承担延迟支付部分的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担修复或赔偿的责任。提前解除合同未按照约定通知对方，应承担违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。其他违约行为，根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方同意租赁给租赁方使用的物业及其附属设施和设备。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指租赁方为了保证租赁物的完好无损及履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。4.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。5.保险：指租赁方购买的火灾、盗窃等基本保险，用于覆盖租赁物的全险。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。租赁方应按照合同约定支付租金（第三条约定的租金金额和支付方式）。租赁方应支付押金（第四条约定的押金金额和退还条