城市中心办公楼租赁合同规范样本2024

城市中心办公楼租赁合同规范样本2024本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物的清单13.2租赁物的交付第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物描述租赁物为位于城市中心的办公楼，具体地址为市区街道号，建筑总面积为平方米。办公楼内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，具备正常的办公条件。1.2租赁物位置办公楼位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，邻近地铁站、公交站，便于员工上下班及客户来访。1.3租赁物面积租赁物面积为平方米，具体房间分配在附件中详细列出。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金共计为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，承租人应在每季度开始前十个工作日内支付当季度的租金。3.3租金支付时间承租人应在每季度开始前十个工作日内支付当季度的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条使用范围5.1租赁物的使用目的承租人只能将租赁物用于合法的商业办公活动，不得用于违法用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物上进行任何形式的改造、装修或增设他物，不得将租赁物转租给第三方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位处于正常使用状态。6.2承租人的维修责任承租人负责对其专属使用的办公空间进行日常维护、保养，确保办公设施设备安全、正常使用。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人如需转租租赁物，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在合同解除后十个工作日内办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物的清单附件中列出了租赁物的详细清单，包括房间号、面积、设施等。13.2租赁物的交付租赁物的交付时间、方式在附件中详细说明。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同在市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的房间号、面积、设施等信息，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。附件二：租赁物交付清单详细记录租赁物的交付时间、方式、条件等，包括但不限于钥匙交接、设施设备检查等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等，包括但不限于每季度支付时间、支付金额等。附件四：押金退还明细表详细列出押金退还的条件、时间、方式等，包括但不限于合同到期或提前解除合同的条件、退还时间等。附件五：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括新承租人的基本信息、租赁期限等信息。附件六：维修责任确认表详细列出出租人和承租人的维修责任范围，包括但不限于共用部位维修、办公设施设备维护等。附件七：违约行为及责任认定表详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人未按约定使用租赁物，如转租给不符合条件的第三方。3.出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用。4.出租人未按约定维修、保养共用部位。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金、押金的，每逾期一日应支付应付金额的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。4.出租人未按约定维修、保养共用部位的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，逾期超过三个月未支付，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付应付金额的100%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的办公楼。2.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.使用范围：指承租人租赁