住宅租赁标准化合同模板（2024年版）

住宅租赁标准化合同模板（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任分配10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租人信息1.1.1名称：×××1.1.2地址：×××1.1.3联系方式：×××1.2承租人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：×××1.2.3联系方式：×××2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋结构及面积：×××2.1.3房屋用途：×××2.2房屋附属设施2.2.1设施清单：×××2.2.2使用规则：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××4.租金及支付方式4.1租金金额：×××4.2租金支付周期：×××4.3租金支付方式：×××5.押金5.1押金金额：×××5.2押金退还：×××6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：×××6.2维修责任分配：×××7.保险责任7.1出租人保险：×××7.2承租人保险：×××8.房屋变更8.1出租人变更8.1.1出租人名称变更：×××8.1.2出租人地址变更：×××8.1.3出租人联系方式变更：×××8.2承租人变更8.2.1承租人名称（或姓名）变更：×××8.2.2承租人地址变更：×××8.2.3承租人联系方式变更：×××9.提前解约9.1解约条件：×××9.2解约通知期限：×××9.3解约责任分配：×××10.违约责任10.1出租人违约：×××10.2承租人违约：×××11.争议解决11.1协商解决：×××11.2第三方调解：×××11.3法律途径：×××12.法律适用12.1合同适用法律：×××12.2法律解释：×××13.其他约定13.1房屋交付时间：×××13.2房屋交付条件：×××13.3房屋返还条件：×××14.合同签署日期及地点14.1签署日期：×××14.2签署地点：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单附件二：房屋附属设施使用说明书附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付与退还协议附件五：房屋维修服务协议附件六：保险单据附件七：房屋变更协议附件八：提前解约协议附件九：争议解决方式选择声明附件十：法律适用声明附件一：租赁房屋清单详细要求：列出租赁房屋的详细物品清单，包括家具、家电等附属设施的型号、数量和状态。附件说明：该清单用于明确租赁房屋内的物品及其状况，以便在租赁结束时核对物品是否损坏或遗失。附件二：房屋附属设施使用说明书详细要求：提供房屋附属设施（如空调、热水器等）的使用方法和安全注意事项。附件说明：该说明书旨在帮助承租人正确使用房屋附属设施，确保居住安全。附件三：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：该证明文件用于记录租金支付的时间和金额，以避免支付纠纷。附件四：押金支付与退还协议详细要求：明确押金的金额、支付方式和退还条件及时间。附件说明：该协议用于规范押金的支付和退还流程，保护双方的权益。附件五：房屋维修服务协议详细要求：列出维修服务的范围、响应时间和服务质量标准。附件说明：该协议明确了出租人在租赁期间提供维修服务的责任和标准。附件六：保险单据详细要求：提供出租人和承租人所购买的保险单据复印件。附件说明：保险单据用于证明双方已按照约定购买了相应的保险，保障租赁期间的风险。附件七：房屋变更协议详细要求：明确房屋变更时双方的责任和义务。附件说明：该协议用于规范房屋所有权或使用权变更时的处理流程。附件八：提前解约协议详细要求：列出提前解约的条件、通知期限和责任分配。附件说明：该协议用于明确双方在提前解约时的权利和义务。附件九：争议解决方式选择声明详细要求：明确双方选择的争议解决方式（如协商、第三方调解、法律途径）。附件说明：该声明用于在发生争议时，明确双方同意的解决方式，避免纠纷。附件十：法律适用声明详细要求：明确合同适用的法律和解释。附件说明：该声明用于确定合同适用的法律，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或附属设施。2.出租人未按约定提供维修服务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.承租人提前解约。6.承租人损坏或遗失房屋内物品。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或退还押金。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或额外赔偿。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成出租人违约，需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.维修责任：指双方按照合同约定对房屋及附属设施