2024年物业租赁合同：多功能场地使用细则

2024年物业租赁合同：多功能场地使用细则本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施清单1.3使用时间及期限2.使用目的与范围2.1允许用途2.2禁止用途2.3特殊活动申请3.租金与费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.维护与保养4.1甲方责任4.2乙方责任4.3损坏赔偿5.保险与责任5.1保险责任5.2第三方责任5.3事故处理6.变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1双方信息保密8.2合同的生效与终止8.3附件9.甲方（出租方）权益9.1权利与义务9.2授权代表10.乙方（承租方）权益10.1权利与义务10.2授权代表11.特殊情况处理11.1自然灾害11.2社会事件11.3其他特殊情况12.违约处理12.1甲方违约12.2乙方违约12.3违约赔偿13.附件说明13.1附件一：场地使用计划13.2附件二：设施使用规则13.3附件三：保险条款14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地描述甲方同意将位于【具体地址】的多功能场地【场地名称】出租给乙方使用。场地面积为【具体面积】平方米，具备【列举主要设施如舞台、灯光、音响等】。1.2设施清单【列举具体设施清单，如舞台、灯光、音响、座椅等】。1.3使用时间及期限乙方可在【具体起始日期】至【具体终止日期】期间使用该场地。使用时间为每天【具体开放时间】至【具体关闭时间】。如乙方需延长使用时间，应提前【具体提前通知天数】向甲方申请，并支付额外费用。2.使用目的与范围2.1允许用途乙方可以将该场地用于【列举允许的用途，如会议、活动、演出等】。2.2禁止用途【列举禁止的用途，如赌博、违法活动等】。2.3特殊活动申请如乙方计划举办特殊活动（如大型演唱会、体育赛事等），需在活动前【具体提前申请天数】向甲方提交活动申请，并提供相关活动方案及安全保障措施。甲方应在收到申请后【具体回复时间】内给予答复。3.租金与费用3.1租金金额乙方应向甲方支付每月【租金金额】元人民币的租金。租金支付方式为每【支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，请备注“多功能场地租赁费”。3.3其他相关费用乙方使用场地期间，如需支付的其他相关费用包括但不限于：水电费、清洁费、安保费等。具体费用根据实际使用情况与甲方协商确定。4.维护与保养4.1甲方责任甲方负责对场地及设施进行日常维护与保养，确保设施正常使用。4.2乙方责任乙方需按照甲方提供的设施使用规则合理使用场地及设施，并负责设施的妥善保管。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3损坏赔偿乙方使用场地及设施期间，如发生设施损坏，乙方应按市价赔偿甲方。5.保险与责任5.1保险责任甲方应办理场地保险，确保场地及设施在租赁期间得到保障。5.2第三方责任如乙方在租赁期间造成第三方人身或财产损失，乙方应承担全部责任。5.3事故处理如租赁期间发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。6.变更与解除合同6.1合同变更如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除如乙方需提前解除合同，应提前【具体提前通知天数】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。6.3违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他条款及附件（待完善）第三部分：签署页（待完善）8.其他条款8.1双方信息保密双方应对在合同签订过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体合同有效期】年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【具体续约期限】年。8.3附件本合同附件包括：【附件一：场地使用计划】【附件二：设施使用规则】【附件三：保险条款】等。附件与合同具有同等法律效力。9.甲方（出租方）权益9.1权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责场地的维护与保养。甲方应保证场地及设施在租赁期间符合合同约定的使用条件。9.2授权代表甲方授权【授权代表姓名】为甲方代表，处理与本合同有关的事宜。10.乙方（承租方）权益10.1权利与义务乙方有权按照合同约定使用场地及设施，并负责设施的妥善保管。乙方应按照甲方提供的设施使用规则合理使用场地及设施。10.2授权代表乙方授权【授权代表姓名】为乙方代表，处理与本合同有关的事宜。11.特殊情况处理11.1自然灾害如因自然灾害导致场地无法使用，双方应立即协商解决措施。11.2社会事件如因社会事件导致场地无法使用，双方应立即协商解决措施。11.3其他特殊情况如因其他特殊情况导致场地无法使用，双方应立即协商解决措施。12.违约处理12.1甲方违约如甲方未按合同约定提供场地及设施，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。12.2乙方违约如乙方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给甲方造成的损失。12.3违约赔偿一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。13.附件说明附件一：场地使用计划附件二：设施使用规则附件三：保险条款等。附件与合同具有同等法律效力。14.签署页甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用计划详细列出场地的具体使用计划，包括使用时间、使用目的、活动类型等，以及对应的预定表格和审批流程。附件二：设施使用规则详细列出场地内各项设施的使用规则，包括使用方法、注意事项、损坏赔偿标准等。附件三：保险条款提供场地保险的详细条款，包括保险范围、保险金额、保险公司信息等。附件四：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，包括支付流水、支付日期等。附件五：维护与保养记录提供场地及设施的维护与保养记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件六：特殊情况处理方案详细列出自然灾害、社会事件等特殊情况下的处理方案，包括应急联系方式、临时替代场地等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按合同约定提供场地及设施。2.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：1.未按合同约定支付租金。2.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金【违约金金额】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供场地及设施，甲方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有场地及设施的所有权和管理权。2.乙方：指【乙方名称】，租赁场地及设施的使用权。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.维护与保养：指甲方对场地及设施进行