专业建材商铺租赁合约（2024年度版）

专业建材商铺租赁合约（2024年度版）本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延期条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.商铺维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险事故处理6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.合同终止与解除7.1合同提前解除条件7.2合同终止后事项处理8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限13.强制性条款声明13.1强制性法律规定13.2双方遵守的法律法规14.其他条款14.1租赁商铺的交付与验收14.2商铺设施清单14.3附加协议附录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁商铺主要用于_______（具体用途），如需变更用途，应提前_______天书面通知出租人，并经出租人同意。1.2租赁用途限制1.2.1承租人不得将商铺用于非法经营活动。1.2.2承租人不得在商铺内进行_______（具体限制活动）。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2租赁期限延期条款2.2.1租赁期满后，如承租人继续租赁，需提前_______个月书面通知出租人，并按照届时市场价格支付租金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月_______元人民币。3.1.2租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个支付周期内按时支付租金。3.2.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，租金调整机制如下：a)每满_______年，租金调整为市场价的_______%；b)每次调整间隔不得少于_______个月。4.商铺维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责商铺及共用设施的基本维护和保养。4.1.2出租人应在接到承租人报修通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养。4.2.2承租人不得随意改动商铺内部结构，如需改动，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。4.3维修费用承担4.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。4.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。5.保险责任5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买保险，保险金额不得低于商铺评估价值的_______%。5.2保险费用承担5.2.1承租人承担保险费用。5.2.2保险费用的支付时间为每月的_______日。5.3保险事故处理5.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未按约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租人未按约定时间维修商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为维修费用的_______%。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为延迟支付租金的_______%。8.2.2承租人未按约定用途使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约责任处理8.3.1双方因违约行为产生的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3.2双方应协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院为双方争议的解决机构。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同补充内容10.2.1合同补充协议应由双方共同签署，并具备法律效力。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，承租人按约定返还商铺。11.2.2双方协商一致提前终止合同。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息等。12.2保密义务期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年。13.强制性条款声明13.1强制性法律规定13.1.1双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定。13.1.2双方在合同执行过程中，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。13.2双方遵守的法律法规13.2.1包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城乡规划法》等。14.其他条款14.1租赁商铺的交付与验收14.1.1出租人应在合同生效后_______日内将商铺交付给承租人。14.1.2承租人应按约定进行验收，并在验收合格后_______日内向出租人出具验收合格证明。14.2商铺设施清单14.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，由双方共同确认。14.2.2设施清单应包括设施的名称、型号、数量等信息。14.3附加协议附录14.3.1如双方在合同执行过程中有附加协议，附加协议应作为本合同的附件。14.3.2附加协议应经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单附件描述：详细列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件要求：清单需由双方共同确认，并在合同附件中签字盖章。2.租赁商铺交付验收证明附件描述：证明出租人已按照约定将商铺交付给承租人，并经过验收合格。附件要求：验收证明需在验收合格后_______日内由承租人出具，并由双方签字盖章。3.保险单据附件描述：承租人为租赁商铺购买的保险单据，证明保险已生效。附件要求：保险单据需在保险生效后提供给出租人，以确认保险覆盖范围。4.租赁商铺内部改造设计方案附件描述：承租人提供的商铺内部改造设计方案，包括改造内容和效果图等。附件要求：设计方案需在改造前由出租人审批，并获得书面同意。5.租金支付凭证附件描述：证明承租人按照约定时间支付租金的银行转账记录、现金收据等。附件要求：租金支付凭证需在每期租金支付后由承租人提供，以确认支付情况。6.维修费用支付凭证附件描述：证明承租人支付维修费用的银行转账记录、现金收据等。附件要求：维修费用支付凭证需在维修费用支付后由承租人提供，以确认支付情况。7.违约金支付凭证附件描述：证明承租人支付违约金的银行转账记录、现金收据等。附件要求：违约金支付凭证需在违约金支付后由承租人提供，以确认支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任示例：出租人未按约定时间交付商铺，承租人可要求出租人支付违约金。标准：违约金为租金的_______%。2.承租人违约行为及责任示例：承租人未按约定时间支付租金，承租人可要求承租人支付违约金。标准：违约金为延迟支付租金的_______%。3.商铺维修与保养违约行为及责任示例：出租人未按约定时间维修商铺，承租人可要求出租人支付违约金。标准：违约金为维修费用的_______%。4.保险责任违约行为及责任示例：承租人未购买保险或保险无效，承租人需承担保险事故产生的损失。标准：损失金额由承租人赔偿。5.转租与分租违约行为及责任示例：承租人未经出租人同意转租或分租，出租人可要求承租人停止转租行为。标准：承租人需立即改正，并支付违约金，违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权