2024年版二手房交易中介服务佣金合同模板

2024年版二手房交易中介服务佣金合同模板本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3交易双方沟通协调1.4代办房屋交易手续1.5提供金融贷款咨询及协助1.6合同签订协助及交易见证第二条中介服务费用2.1佣金计算方式2.2支付时间及方式2.3额外费用的承担第三条合同的有效期3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖房方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2购房方违约责任6.3卖房方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序第十一条附件11.1附件清单第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1中介方签字盖章13.2购房方签字盖章13.3卖房方签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、建造年份、配套设施、周边环境、成交价格等信息。1.2实地看房安排中介方负责安排购房方实地看房，根据购房方的需求和时间安排，协调卖房方提供看房便利。1.3交易双方沟通协调中介方在交易过程中应积极协调购房方和卖房方的关系，促进交易的顺利进行。1.4代办房屋交易手续中介方应代为办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等。1.5提供金融贷款咨询及协助中介方应为购房方提供金融贷款方面的咨询服务，并根据购房方的需求协助办理贷款手续。1.6合同签订协助及交易见证中介方应协助交易双方签订房屋买卖合同，并对交易的整个过程进行见证。第二条中介服务费用2.1佣金计算方式中介方的佣金根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2支付时间及方式中介方的佣金在房屋交易完成后支付，支付方式为转账或现金，具体支付方式双方另行约定。2.3额外费用的承担除佣金外，若交易过程中发生额外费用，包括但不限于产权过户费、税费等，由交易双方按照约定承担。第三条合同的有效期3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在购房方与卖房方完成房屋交易手续后自然结束。第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖房方提供真实、准确的信息，并按照约定提供中介服务。中介方应妥善保管交易双方提供的信息，不得泄露给第三方。4.2购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实、准确的二手房买卖信息，并按照约定支付中介服务费用。购房方应提供真实、准确的个人资料和购房需求。4.3卖房方的权利与义务卖房方有权要求中介方提供真实、准确的购房方信息，并按照约定协助办理房屋交易手续。卖房方应提供真实、准确的房源信息和相关证件。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿交易双方的经济损失。6.2购房方违约责任购房方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿中介方的经济损失。6.3卖房方违约责任卖房方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿中介方的经济损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商无果，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解无效，双方可按照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括交易双方的身份信息、联系方式、房源信息、交易金额等双方认为需要保密的所有信息。8.2保密信息的期限中介方应对保密信息承担保密义务，未经交易双方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同结束之日起计算，期限为三年。8.3保密信息泄露的责任如中介方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息给交易双方造成的经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度决定部分或全部免除责任。第十条合同的转让10.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括但不限于房屋买卖合同、产权过户文件、贷款合同等与房屋交易相关的文件。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1中介方签字盖章中介方授权代表签字并加盖公司公章。13.2购房方签字盖章购房方授权代表签字并加盖公司公章（如为单位）。13.3卖房方签字盖章卖房方授权代表签字并加盖公司公章（如为单位）。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至购房方与卖方完成房屋交易手续之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间等。2.产权过户文件：包括房屋所有权转移登记申请书、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。3.贷款合同：如购房方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件，包括贷款申请表、借款人身份证件、收入证明等。5.房屋查验报告：记录房屋在交易前的实际状况，包括设施设备、装修情况等。6.交易双方授权委托书：如交易双方选择授权代表进行交易，需提供授权委托书。7.税费计算单：明确交易过程中涉及的税费金额，包括契税、个人所得税等。8.房屋交易流程说明：详细介绍房屋交易过程中的各项手续及注意事项。9.中介服务收费标准：明确中介服务的收费项目及标准。10.其他相关文件：根据实际交易情况，可能需要提供的其他文件，如物业费、水电费等相关费用证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定：中介方如未按照约定提供中介服务，导致交易未能顺利完成，应承担违约责任，赔偿交易双方的经济损失。如中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息给交易双方造成的经济损失。2.购房方违约行为及责任认定：购房方如未按照约定支付中介服务费用，应承担违约责任，向中介方支付违约金。如购房方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任，赔偿中介方的经济损失。3.卖房方违约行为及责任认定：卖房方如未按照约定配合交易，如拒绝提供房屋钥匙、拒绝办理产权过户等，应承担违约责任，赔偿中介方的经济损失。如卖房方提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任，赔偿中介方的经济损失。示例说明：如中介方未按照约定时间安排购房方看房，导致购房方失去购房机会，购房方可以要求中介方赔偿因未能购房而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过一次买卖的住房。2.产权过户：将房屋的所有权从卖房方转移到买房方的过程。3.契税：购房方在购买房屋时应缴纳的税费，按照房屋成交价格的一定比例