房屋租赁中介合同模板（2024年度版）

房屋租赁中介合同模板（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转让或转租7.1房屋转让7.2房屋转租第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除后责任处理第十一条其他费用11.1物业管理费11.2水电费11.3其他相关费用第十二条合同的变更和补充12.1合同变更12.2合同补充第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件第十四条双方信息及保密条款14.1双方信息确认14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租人应向出租方支付人民币元作为押金。3.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、气的正常使用，家具家电的维护等。第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。5.2维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等。第六条保险责任6.1保险购买：出租方应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料，由保险公司进行理赔。第七条房屋转让或转租7.1房屋转让：承租人不得将租赁房屋转让给第三方。如确需转让，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。7.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。10.2合同解除后责任处理：合同解除后，出租方应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十一条其他费用11.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费。11.2水电费：承租人应按水电使用规定支付水电费。11.3其他相关费用：双方约定的其他费用，由承租人按约定支付。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充：合同双方经协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满，本合同自行终止。13.3合同废除条件：合同双方经协商一致，可以废除本合同。第十四条双方信息及保密条款14.1双方信息确认：双方应确认合同内的所有信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。14.2保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：物业管理规定附件六：水电使用规定附件七：保险单据附件八：转账凭证附件九：维修费用清单附件十：合同变更协议附件十一：合同补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他合法证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的权利、义务和责任，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋使用维护等。附件三：房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标明各房间功能及面积。附件四：家具家电清单要求：列明租赁房屋内的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件五：物业管理规定要求：提供物业管理公司的相关规定，明确承租人应遵守的物业管理要求。附件六：水电使用规定要求：提供水电使用的相关规定，明确承租人的水电使用责任。附件七：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明出租方已购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。附件八：转账凭证要求：承租人支付租金、押金等费用时，以银行转账方式支付，并提供转账凭证。附件九：维修费用清单要求：记录维修费用的详细清单，包括维修项目、材料费、人工费等。附件十：合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，双方签署合同变更协议，作为本合同的组成部分。附件十一：合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充时，签署合同补充协议，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋。2.出租方未按约定提供家具家电。3.出租方未按约定维修租赁房屋。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁房屋。6.承租人未按约定维护租赁房屋。7.承租人未按约定支付水电费。8.承租人未按约定支付物业管理费。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租人损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租人损失。示例说明：如出租方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租人因未能按时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施正常维护和履约的