房地产项目策划与咨询2024年版服务合同

房地产项目策划与咨询2024年版服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和项目2.3服务时间及进度安排第三条费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用的支付时间及方式3.3费用包含的项目和范围第四条保密条款4.1保密信息的定义4.2保密信息的保密义务4.3保密信息的例外情况第五条知识产权5.1乙方对提供的咨询成果的知识产权5.2甲方对提供的资料和信息的知识产权5.3双方知识产权的保护和许可第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3丙方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条通知和送达9.1通知的方式和时限9.2送达地址和联系方式第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释权归属第十一条合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的有效性和约束力第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款和补充协议第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署人的代表资格第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的份数14.2各方的留存和备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方：本合同执行过程中涉及的其他相关方，包括但不限于设计单位、施工单位等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策划、运营管理咨询等。2.2服务范围和项目：本合同项下的服务范围包括但不限于甲方所开发的房地产项目的整体策划与咨询服务。2.3服务时间及进度安排：乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步策划方案，并根据甲方反馈进行调整完善；后续咨询服务按照双方约定的时间节点进行。第三条费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%；项目策划方案完成后，甲方应支付剩余的50%服务费用。3.3费用包含的项目和范围：乙方提供的服务费用包含在第二条所述的服务内容、范围和时间安排中，包括但不限于乙方人员现场工作费用、差旅费用、资料制备费用等。第四条保密条款4.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、商业计划、财务数据等。4.2保密信息的保密义务：各方应对保密信息予以保密，未经信息提供方书面同意，不得向任何第三方披露。4.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的、为履行合同所必需的、在公平竞争中不可避免地被披露的等情况除外。第五条知识产权5.1乙方对提供的咨询成果的知识产权：乙方对为其提供的咨询成果拥有知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。5.2甲方对提供的资料和信息的知识产权：甲方对提供的资料和信息拥有知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。5.3双方知识产权的保护和许可：双方在合同履行过程中产生的知识产权纠纷，应友好协商解决；未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付服务费用、提供资料和信息，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2乙方的违约责任：乙方未按约定时间完成服务、提供咨询成果，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3丙方的违约责任：丙方未按约定履行合同义务，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同的签订地为××省××市××区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。8.2合同的变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件：合同有效期届满前，甲乙双方未续签的，合同自动终止；合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。第九条通知和送达9.1通知的方式和时限：甲乙双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知发出后，对方未提出异议的，视为已送达。9.2送达地址和联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号，联系方式：×××××××××××。乙方：×××策划咨询有限公司，地址：××省××市××区××路××号，联系方式：×××××××××××。第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条合同的附件11.1附件的名称和数量：详见附件清单。11.2附件的有效性和约束力：附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方就本合同未涉及的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款和补充协议：甲乙双方就本合同的补充和修改，应以书面形式签订附加条款或补充协议。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点：本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。13.2合同签署人的代表资格：甲方授权代表【】，乙方授权代表【】，代表双方签署本合同。第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2各方的留存和备案：甲乙双方应将本合同正本留存，并按法律法规要求进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目资料清单附件二：乙方服务方案及报价附件三：丙方相关资质证明附件四：合同履行过程中的补充协议附件五：知识产权许可协议附件六：保密协议附件七：争议解决方式选择协议附件一：甲方项目资料清单详细要求和说明：本附件详细列明甲方提供的项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。附件二：乙方服务方案及报价详细要求和说明：本附件详细描述乙方提供的服务方案，包括服务内容、服务流程、服务时间表、费用明细等。乙方应保证服务方案的合理性、可行性并提供详细的报价明细。附件三：丙方相关资质证明详细要求和说明：本附件提供丙方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关行业资质证书等，以证明丙方的合法经营资格和能力。附件四：合同履行过程中的补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行补充或修改所签订的补充协议。所有补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。附件五：知识产权许可协议详细要求和说明：本附件明确甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权的归属、使用和许可条款。协议应详细列明知识产权的种类、使用范围、许可条件等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件规定了甲乙双方在合同履行过程中对保密信息的使用、保护和披露规则。保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、例外情况等。附件七：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协议应明确选择的具体争议解决方式及相关的地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用、提供资料和信息。2.乙方未按约定时间完成服务、提供咨询成果。3.丙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.丙方违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例说明：如果甲方在合同签订后30个工作日内未支付服务费用，乙方可以视为甲方违约，并要求甲方支付违约金。如果乙方在合同约定的时间内未能提供完整的咨询成果，甲方可以视为乙方违约，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××策划咨询有限公司，本合同的一方。3.丙方：指本合同执行过程中涉及的其他相关方，包括但不限于设计单位、施工单位等。4.服务费用：指乙方为甲方提供策划咨询服务所收取的费用。5.知识产权：指乙方对提供的咨询成果的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。6.保密信息：指在合同履行过程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息