2024年草原土地租赁承包标准合同模板

2024年草原土地租赁承包标准合同模板本合同目录一览1.土地租赁承包概述1.1土地位置与面积1.2租赁承包期限1.3土地使用目的2.租赁承包费用2.1租金计算方式2.2租金支付时间2.3租金调整机制3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权3.1.2提供土地条件3.1.3履行合同约定的其他义务3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用土地3.2.3履行合同约定的其他义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3法律途径解决7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签程序8.其他约定8.1土地使用禁止事项8.2土地保护与修复8.3双方约定的其他事项9.合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同保管10.法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释11.附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件12.签订日期12.1签订地点13.甲方（出租方）签字13.1乙方（承租方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条土地租赁承包概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于草原地区的编号为的土地使用权，该土地面积共计平方米。具体位置详见附件一：土地位置示意图。1.2租赁承包期限双方约定，本合同的租赁承包期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3土地使用目的乙方租赁该土地用于草原生态保护和恢复，包括但不限于草场改良、植被恢复、野生动物保护等。第二条租赁承包费用2.1租金计算方式双方约定，租金按年度计算，每年度租金为人民币万元整。租金计算方式如下：（1）土地租赁承包费：人民币万元整/年；（2）草原生态保护和恢复项目资助：人民币万元整/年。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年度租金。2.3租金调整机制合同期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权甲方保证对租赁土地享有合法使用权，并无任何权利争议。3.1.2提供土地条件甲方应确保租赁土地符合乙方使用目的，提供具备适宜草原生态保护和恢复条件的地块。3.1.3履行合同约定的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关行政手续支持、协助乙方办理相关审批手续等。3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金乙方应按合同约定及时支付租金，否则甲方有权解除合同。3.2.2合理使用土地乙方应合理使用租赁土地，进行草原生态保护和恢复工作，不得擅自改变土地用途。3.2.3履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守国家法律法规、维护草原生态平衡、保护野生动物资源等。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件在合同有效期内，如乙方需变更合同约定的土地用途或其他重要事项，应提前一个月向甲方提出书面变更请求，并经双方协商一致。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方因国家征收、征用等原因需要收回土地，甲方有权解除合同。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订补充协议，并报送相关部门备案。第五条违约责任5.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民政府或者相关部门申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并向相关部门办理登记备案手续。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续签程序合同期满前六个月内，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并报送相关部门备案。第九条其他约定9.1土地使用禁止事项乙方在使用租赁土地时，不得从事下列活动：（1）非法采矿、采砂、取土等破坏土地资源的行为；（2）擅自改变土地用途，进行房地产开发、建设厂房等非草原生态保护项目；（3）非法捕猎、贩卖野生动物，破坏生态环境；（4）其他法律法规禁止的活动。9.2土地保护与修复乙方应按照草原生态保护的要求，合理利用租赁土地，采取措施保护草原生态环境，防止土地退化。如因乙方原因导致土地退化，乙方应负责修复并承担相应责任。9.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、违约责任等。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失，应以副本为准。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同条款如有争议，应以书面形式解释为准。第十二条附件12.1土地使用权证复印件本合同附件一为甲方提供的土地使用权证复印件。12.2其他相关文件双方可根据合同履行需要，签订相关补充协议、附件等文件，作为本合同的组成部分。第十三条签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条甲方（出租方）签字甲方（出租方）：________________第十五条乙方（承租方）签字乙方（承租方）：________________第十六条见证人签字见证人：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述土地的具体位置，包括坐标、相邻道路、河流等地理信息。附件二：土地使用权证复印件提供甲方持有的土地使用权证的复印件，证明甲方对租赁土地享有合法使用权。附件三：草原生态保护规划和恢复方案详细描述乙方拟定的草原生态保护规划和恢复方案，包括具体措施、时间表、预期效果等。附件四：租金支付证明文件乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等证明文件。附件五：合同续签协议合同期满前双方签订的续签协议。附件六：双方约定的其他文件包括但不限于保密协议、知识产权保护协议、违约责任规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未合理使用租赁土地，导致土地退化。3.乙方擅自改变土地用途，进行非草原生态保护项目。4.乙方未按约定进行草原生态保护和恢复工作。5.甲方未保证土地使用权，存在权利争议。6.甲方未提供适宜的草原生态保护和恢复条件。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用土地导致土地退化，乙方应负责修复并承担相应责任。3.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定进行草原生态保护和恢复工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未保证土地使用权，导致权利争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.甲方未提供适宜的草原生态保护和恢复条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：如乙方未按约定支付2024年度租金，甲方在提醒乙方后仍未支付，甲方有权依据合同条款解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.草原生态保护：指对草原生态系统进行保护、修复和合理利用，以维持和改善草原生态功能的过程。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内依法转让给他人的权利。3.租赁承包：指承包方在一定期限内支付租金，使用出租方的土地进行农业、林业、牧业等生产活动。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付给对方的经济补偿。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。1.草原生态保护在本合同中指的是乙方在使用租赁土地时，应采取措施保护草原生态环境，防止土地退化。2.土地使用权在本合同中指的是甲方对租赁土地享有合法使用权，并无任何权利争议。