2024年房产交易合同模板：一站式购房协议

2024年房产交易合同模板：一站式购房协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1购房者姓名及联系方式2.2购房者身份证号码2.3出卖方姓名及联系方式2.4出卖方身份证号码第三条购房款支付3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任归属第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任归属第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用承担第七条违约责任7.1购房者违约7.2出卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电赠送条款11.3物业费用承担条款第十二条双方签字盖章12.1购房者签字12.2出卖方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3出卖方身份证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：_______平方米，房屋结构为_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋类型：_______（新房、二手房、在建房等）。1.4房屋所有权证号：_______，权利性质为_______（出让、划拨等）。第二条交易双方信息2.1购房者姓名及联系方式：_______，身份证号码：_______。2.2购房者指定的收款账户信息：开户行：_______，账号：_______。2.3出卖方姓名及联系方式：_______，身份证号码：_______。2.4出卖方指定的收款账户信息：开户行：_______，账号：_______。第三条购房款支付3.1购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式为_______（现金、转账、贷款等）。3.3付款时间为双方签订合同之日起_______日内，具体付款时间及方式由双方协商确定。第四条房屋交付及验收4.1交付时间为_______年_______月_______日，具体时间由双方协商确定。4.2验收标准按照_______（建设部、地方规定等）的相关规定执行。4.3交付后的房屋及附属设施质量问题，如因出卖方原因导致的，由出卖方承担维修责任。第五条产权过户5.1过户时间双方约定为_______年_______月_______日前，过户费用由双方按照相关规定承担。5.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式由双方协商确定。5.3过户过程中的责任归属按照相关法律法规及政策规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期限按照_______（建设部、地方规定等）的相关规定执行。6.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。6.3维修费用承担按照相关法律法规及政策规定执行。第七条违约责任7.1如购房者未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分购房款的_______%。7.2如出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。7.3双方因违反合同约定导致合同解除的，应按照合同约定及相关法律法规承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按照相关法律法规及法院规定承担；8.4仲裁解决作为争议解决方式的备选方案，如双方约定仲裁，应按照双方约定的仲裁机构进行；8.5双方约定仲裁的，不得再向法院起诉，除非仲裁裁决被依法撤销或变更。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；9.3合同变更或解除不影响双方的权利和义务，除非法律、法规另有规定。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；10.3合同的生效不影响合同中关于权利和义务的约定。第十一条附加条款11.1装修条款：双方约定房屋交付时，按附件二的装修标准进行装修；11.2家具家电赠送条款：出卖方承诺赠送附件三所列明的家具家电；11.3物业费用承担条款：物业费用由购房者承担，具体费用及支付方式详见附件四。第十二条双方签字盖章12.1购房者签字：____________________，日期：_______年_______月_______日；12.2出卖方签字：____________________，日期：_______年_______月_______日。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件，日期：_______年_______月_______日；13.2购房者身份证复印件，日期：_______年_______月_______日；13.3出卖方身份证复印件，日期：_______年_______月_______日。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）双方同意，如房屋在交付后因政策原因导致无法过户，出卖方应无条件退还购房者已支付的购房款，并支付购房款总额的_______%作为违约金；（2）双方同意，房屋交付后，如因出卖方原因导致购房者无法办理贷款，购房者有权解除合同，并要求出卖方支付购房款总额的_______%作为违约金；（3）双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号等信息，并需经双方确认无误。附件二：装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出房屋装修的标准，包括材料品牌、型号、颜色等，以便购房者了解并确认。附件三：家具家电赠送清单详细要求和说明：本附件应详细列出出卖方承诺赠送的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等，以便购房者了解并确认。附件四：物业费用承担明细详细要求和说明：本附件应详细列出物业费用的计算方式、收费标准等，以便购房者了解并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款；2.出卖方未按约定时间交付房屋；3.房屋不符合约定的质量标准；4.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：未支付部分购房款的_______%或购房款总额的_______%；2.违约金计算方式为：购房款总额的_______%；3.出卖方应承担维修责任，维修费用由出卖方承担；4.双方按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。示例说明：1.若购房者未按约定时间支付购房款，则需支付违约金，如购房款总额的10%；2.若出卖方未按约定时间交付房屋，则需支付违约金，如购房款总额的5%；3.若房屋不符合约定的质量标准，出卖方需承担维修责任，如维修费用为维修费用的全款；4.若双方未按约定履行合同义务，则双方按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房款：指购房者按约定支付给出卖方的房屋交易价款；2.交付：指出卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给购房者；3.保修期限：指出卖方对房屋及附属设施提供的保修期限；4.维修费用：指维修房屋及附属设施所产生的费用；5.违约金：指违约方按照约定或法律规定的标准向守约方支付的赔偿金；6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式；7.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。1.购房款用于指代购房者支付给出卖方的交易价款；2.交付用于指代出卖方将房屋及附属设施移交给购