住宅小区物业管理咨询服务合同2024年版

住宅小区物业管理咨询服务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条咨询服务内容2.1物业管理咨询服务的范围2.2乙方提供的服务内容2.3丙方提供的服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同费用4.1咨询费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3丙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释规则第十一条其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和修改11.3合同的副本第十二条附件12.1附件A：咨询服务详细计划12.2附件B：费用明细表12.3附件C：保密协议第十三条签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3丙方代表签字第十四条日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××住宅小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理咨询公司，地址：×××商业大厦12楼。1.3丙方名称：×××法律法规咨询公司，地址：×××写字楼7楼。第二条咨询服务内容2.1物业管理咨询服务的范围：包括但不限于住宅小区的日常物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障等方面的咨询服务。2.2乙方提供的服务内容：提供专业的物业管理咨询服务，协助甲方完善物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。2.3丙方提供的服务内容：提供相关的法律法规咨询服务，协助甲方和乙方处理合同履行过程中的法律事务。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条合同费用4.1咨询费用的计算方式：乙方向甲方提供物业管理咨询服务，费用为人民币万元整（￥0,000）。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在合同开始之日起每季度末支付乙方的咨询费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，导致乙方提供服务的成本发生较大变化，双方可协商调整咨询费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、完整的信息，协助乙方和丙方更好地履行合同义务；（2）按照约定支付咨询费用；（3）对乙方和丙方提供的服务给予客观、公正的评价。5.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供专业的物业管理咨询服务；（2）保密甲方提供的信息，不得泄露给第三方；5.3丙方的权利和义务：（1）提供相关的法律法规咨询服务；（2）保密甲方和乙方提供的信息，不得泄露给第三方；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的法律问题。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同结束日期止。6.3保密信息的例外情况：法律要求透露的、第三方合法获取的、已公开的信息等不受本保密条款的限制。第八条违约责任8.2违约责任的具体规定：（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的10%；（2）一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿；（3）一方违约，导致合同部分或全部无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同签订地为×××市，任何一方均可向该市人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同终止的条件和程序：本合同期满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应向甲方提供必要的事宜交接，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1通知和送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同约定的地址。11.2合同的完整性和修改：本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。11.3合同的副本：双方均保留本合同的副本，以便查阅。第十二条附件12.1附件A：咨询服务详细计划，包括咨询服务的内容、方式、时间安排等。12.2附件B：费用明细表，详细列明咨询费用的构成和计算方式。12.3附件C：保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务。第十三条签署13.1甲方代表签字：甲方（盖章）：×××住宅小区业主委员会代表（签字）：______________日期：____年__月__日13.2乙方代表签字：乙方（盖章）：×××物业管理咨询公司代表（签字）：______________日期：____年__月__日13.3丙方代表签字：丙方（盖章）：×××法律法规咨询公司代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十四条日期14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：咨询服务详细计划详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供的物业管理咨询服务的具体内容、服务方式、时间安排等。包括但不限于物业管理规章制度的完善、设施设备维护方案的优化、绿化保洁服务的提升、安全保障措施的加强等方面的咨询服务。附件B：费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明咨询费用的构成和计算方式，包括乙方的服务费用、丙方的法律法规咨询费用等。费用支付的时间和方式以及费用调整机制也在本附件中明确。附件C：保密协议详细要求和说明：本附件明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保护期限、例外情况等。双方应严格遵守保密协议的约定，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密和个人信息；3.未能按照约定时间支付咨询费用；4.未能按照约定提供真实、完整的信息，影响乙方和丙方履行合同义务；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金为本合同咨询费用的10%；2.违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿；3.违约导致合同部分或全部无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，即咨询费用的10%作为违约金。如果甲方违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的房屋及附属设施设备、绿化、环境卫生、安全保障等方面进行综合管理的服务活动。2.咨询费用：指乙方提供物业