2024年度特定房产独家代理销售契约

2024年度特定房产独家代理销售契约本合同目录一览第一条：代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2房产位置与交通情况1.3房产现状与使用情况第二条：独家代理权2.1代理期限2.2代理范围2.3独家代理权益第三条：代理销售目标与价格3.1销售目标3.2销售价格3.3价格调整机制第四条：代理销售费用4.1代理费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广策略与实施5.3营销活动费用承担第六条：合同的履行与监督6.1履行合同的主体6.2合同履行的期限与条件6.3合同履行过程中的监督与协调第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的权益处理第八条：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约纠纷的解决方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选择9.3争议解决过程中的费用承担第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序与条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的泄露后的处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同主体权益变动第十三条：法律法规与政策13.1合同签订与履行应遵守的法律法规13.2政策变化对合同的影响13.3政策变化后的合同调整第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的遗留事项处理第一部分：合同如下：第一条：代理销售房产概述1.1房产基本信息甲方将位于【】的房产，建筑面积为【】平方米，房产证号为【】的房产委托乙方进行独家代理销售。1.2房产位置与交通情况房产位于【】。附近有【】等公共交通站点，交通便利。1.3房产现状与使用情况房产目前处于【】状态，可作为【】使用。房产内部设施齐全，包括【】。第二条：独家代理权2.1代理期限代理销售合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2代理范围乙方作为甲方房产的独家代理，有权在代理期限内进行销售、推广和宣传活动。2.3独家代理权益乙方在代理期限内享有独家代理销售权，甲方不得授权其他第三方进行销售。第三条：代理销售目标与价格3.1销售目标乙方的代理销售目标是【】个月内完成房产的销售。3.2销售价格房产的销售价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第四条：代理销售费用4.1代理费用乙方代理销售房产的费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用支付方式与时间甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3费用调整机制代理费用在合同履行期间内不得调整。如双方同意延长代理期限，可重新协商费用。第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道乙方应通过【】等渠道进行房产销售，并积极开展推广活动。5.2推广策略与实施乙方应制定详细的推广计划，并按照计划进行推广活动。推广费用由乙方承担。5.3营销活动费用承担乙方负责组织并承担房产营销活动的费用，包括但不限于【】。第六条：合同的履行与监督6.1履行合同的主体甲方应按照合同约定，提供房产的相关资料和信息，并协助乙方进行销售。6.2合同履行的期限与条件双方应按照合同约定的期限和条件履行合同。如因特殊情况导致无法按期履行，可协商延长。6.3合同履行过程中的监督与协调双方应定期进行合同履行情况的监督与协调，确保合同的顺利履行。652578第八条：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.3违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选择双方选择【】作为争议解决机构。9.3争议解决过程中的费用承担双方应各自承担争议解决过程中产生的费用。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：【】。10.3合同续签程序与条件如需续签，双方应在本合同到期前【】个月内协商并签订新的合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、甲方提供的房产资料、双方商业秘密等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同转让的程序如需转让合同，转让方应向对方提出书面申请，并经对方同意。12.3转让后的合同主体权益变动合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。第十三条：法律法规与政策13.1合同签订与履行应遵守的法律法规本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2政策变化对合同的影响政策变化对合同有影响的，双方应协商调整合同内容。13.3政策变化后的合同调整政策变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解除或变更合同。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：【】。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同签订书面文件。14.3合同解除或终止后的遗留事项处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理遗留事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：销售推广计划附件五：营销活动方案附件六：代理费用支付凭证附件七：销售业绩报告附件八：合同续签申请书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方提供房产证的复印件。附件二：房产平面图乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方提供房产的平面图。附件三：房产现状照片乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方提供房产现状的照片。附件四：销售推广计划乙方应制定详细的销售推广计划，并在合同签订后【】个工作日内提交给甲方。附件五：营销活动方案乙方应制定详细的营销活动方案，并在合同签订后【】个工作日内提交给甲方。附件六：代理费用支付凭证甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付代理费用，并保留支付凭证。附件七：销售业绩报告乙方应定期向甲方提交销售业绩报告，报告时间为【】。附件八：合同续签申请书如需续签合同，甲方应在合同到期前【】个月内向乙方提交合同续签申请书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供房产相关信息或协助乙方进行销售。2.甲方未按合同约定支付代理费用。3.乙方未按合同约定完成销售目标。4.乙方未按合同约定进行推广活动或推广不力。5.乙方未按合同约定处理保密信息或泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按合同约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应支付违约金并承担因此导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的房产所有权证书。4.代理费用：指乙方