2024版中原地产房屋租赁合同

2024版中原地产房屋租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方需要租赁房屋用于居住/办公/商业等用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出租位于_______的房屋（以下简称"租赁房屋"），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住/办公/商业等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_____日前支付给甲方下个月的租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于_____年_____月_____日前将租赁房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接清单。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。6.2因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。第八条房屋转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日[正文结束]第十三条房屋检查与维修13.1甲方应定期对租赁房屋进行检查，并承担房屋主体结构的维修责任。13.2乙方在使用过程中发现房屋设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第十四条房屋保险14.1甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，以保障房屋安全。第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定时间内返还给甲方。第十六条税费承担16.1双方应按照国家规定各自承担因租赁房屋产生的税费。第十七条优先承租权17.1租赁期满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋交接清单附件二：房屋设施设备清单附件三：房屋装修或改造同意书附件四：房屋租赁登记备案证明二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋。交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金。未经甲方同意擅自转租或转让房屋。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商解决方案，必要时支付违约金。房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时维修，确保乙方正常使用。合同解除争议：双方应根据合同条款协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：居住租赁：适用于个人或家庭租赁房屋用于居住。商业租赁