二手房交易的合同书范本(2024版)

二手房交易的合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：交易房产3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产现状第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点以上为二手房交易的合同书范本(2024版)的目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方欲出售其所有的房产，乙方欲购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。1.3合同定义本合同中所用术语的含义，详见本合同附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.3当事人资格确认双方均声明并保证具备签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：交易房产3.1房产描述本合同项下的房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属状况甲方声明其为房产的合法所有者，并提供相应的权属证明文件。3.3房产现状房产的当前使用状况、装修情况及附属设施详见附件二《房产现状说明》。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币______元。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易价款：首付款：元，支付时间为；余款支付：元，支付方式为。4.3付款时间表乙方应按照附件三《付款时间表》规定的时间和金额支付交易价款。第五章：房产交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前完成房产的交付。5.3交付流程房产交付的具体流程详见附件四《房产交付流程》。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取交易价款。6.1.2甲方有义务按照约定条件和时间交付房产。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在支付交易价款后获得房产所有权。6.2.2乙方有义务按时支付交易价款并承担相关税费。以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和完善。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方逾期交付房产、乙方逾期支付交易价款等情形。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的确定违约金的数额为交易价款的______%，最低不少于人民币______元。7.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应及时通知其他方，并提供相应的证明，可免除违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同，并书面通知违约方。8.3合同终止的情形合同在满足以下条件时终止：交易完成、交易价款结清、双方协商一致解除合同。8.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序各方应遵循仲裁委员会的程序规则，公平、公正地解决争议。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.4通知与送达协议一方就本协议有关事项通知另一方时，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______11.3签订日期本合同签订日期为：______。11.4签订地点本合同签订地点为：______。附件：附件一：术语解释附件二：房产现状说明附件三：付款时间表附件四：房产交付流程附件五：违约责任免除证明格式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同条款，确保交易的顺利进行。在合同执行过程