2024版商品房买卖预售合同书

2024版商品房买卖预售合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方的权利与义务第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置、面积和结构3.2商品房的规划用途3.3商品房的配套设施第四章：预售价格与付款方式4.1商品房的预售价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交付条件与时间5.1商品房的交付条件5.2交付时间及延期交付的处理第六章：质量保证与维修责任6.1商品房的质量标准6.2保修期限与范围6.3维修责任的承担第七章：违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与争议解决机构第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的生效、签字与备案11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点11.5合同备案附录A.商品房预售许可证复印件B.商品房平面图及户型图C.相关法律法规摘要合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。1.3合同的解释本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规以及交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应保证所售商品房符合国家相关标准和规定，乙方应按照合同约定支付房款并履行其他相关义务。第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置、面积和结构商品房位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2商品房的规划用途该商品房规划用途为______。3.3商品房的配套设施商品房配套设施包括但不限于______。3.3.1公共设施3.3.2绿化环境3.3.3安全设施第四章：预售价格与付款方式4.1商品房的预售价格该商品房的预售价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权按照规定调整商品房价格，并及时通知乙方。第五章：交付条件与时间5.1商品房的交付条件甲方交付的商品房应满足以下条件：（1）建筑工程质量合格（2）配套设施完善（3）相关证件齐全5.2交付时间及延期交付的处理甲方应于______年______月______日前交付商品房。如遇不可抗力或乙方原因导致延期，甲方不承担责任。第六章：质量保证与维修责任6.1商品房的质量标准甲方交付的商品房应符合国家及行业质量标准。6.2保修期限与范围甲方对商品房提供自交付之日起______年的保修服务，保修范围为______。6.3维修责任的承担在保修期内，甲方负责维修因质量问题导致的损坏。非甲方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约的定义与处理任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与争议解决机构本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1通知与送达双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同的生效、签字与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______11.5合同备案本合同签订后，甲方应在______个工作日内办理备案手续。附录A.商品房预售许可证复印件B.商品房平面图及户型图C.相关法律法规摘要（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十二章：房屋交付与验收12.1房屋交付流程甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。12.2房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照国家及行业标准进行验收。12.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。12.3.1整改期限12.3.2整改后再次验收第十三章：产权登记与过户13.1产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后______个工作日内完成产权登记。13.2过户手续产权登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。13.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十四章：房屋使用与维护14.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。14.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。14.3公共区域维护甲方负责小区公共区域的维护工作。14.3.1绿化维护14.3.2设施维修第十五章：房屋转让与出租15.1房屋转让乙方转让房屋时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。15.2房屋出租乙方出租房屋时，应保证租户遵守小区管理规定。15.3转让与出租的备案房屋转让或出租后，乙方应及时向甲方备案。第十六章：房屋共有部分的使用与管理16.1共有部分的范围本合同所指的共有部分包括______。16.2共有部分的使用共有部分的使用应遵循公平、合理的原则。16.3共有部分的管理甲方负责共有部分的日常管理与维护。第十七章：房屋拆迁与补偿17.1拆迁条件如遇政府规划需要拆迁房屋，甲方应提前______通知乙方。17.2补偿标准拆迁补偿应按照政府相关规定执行。17.3补偿方式补偿可以采取货币补偿或房屋置换等方式。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止条件合同在房屋交付、产权过户完成后自然终止。18.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。18.3解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十九章：附加条款19.1特殊约定双方可以根据实际情况，约定一些特殊条款。19.2补充协议本合同签订后，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的备案与公示20.1合同备案甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同提交至______备案。20.2合同公示甲方应在合同备案后______个工作日内，将合同主要内容进行公示。第二十一章：合同的解释权21.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。第二十二章：合同的生效条件22.1生效条件本合同自双方签字盖章，并完成备案后生效。第