房地产融资居间合同书样本2024年

房地产融资居间合同书样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同主体2.1居间人2.2委托人2.3融资方第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：权利与义务5.1居间人的权利与义务5.2委托人的权利与义务5.3融资方的权利与义务第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的修改与补充9.3其他第十章：签字页10.1居间人签字栏10.2委托人签字栏10.3融资方签字栏10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确居间人、委托人及融资方在房地产融资过程中的权利、义务和责任，以促进房地产融资活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间人提供房地产融资服务的全过程，包括但不限于融资信息的提供、融资方案的策划、融资渠道的搭建等。1.3定义及解释本合同中所称的“居间服务”，是指居间人依据委托人的委托，为委托人与融资方之间建立联系、提供信息、促成交易的服务。第二章：合同主体2.1居间人居间人是指根据本合同为委托人提供房地产融资居间服务的法人或其他组织。2.2委托人委托人是指委托居间人提供房地产融资服务的法人、其他组织或个人。2.3融资方融资方是指根据本合同，向委托人提供资金支持的法人、其他组织或个人。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间人应根据委托人的委托，提供包括但不限于市场调研、融资方案设计、融资渠道选择等在内的一系列服务。3.2服务方式居间人应采取合理、有效的服务方式，确保服务的质量和效率。3.3服务期限服务期限自本合同签订之日起至融资交易完成之日止。3.3.1服务期限的延长如因委托人或融资方的原因导致服务期限需要延长，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用居间服务费用根据居间人提供的服务内容和服务质量确定，具体金额为______。4.2支付方式委托人应按照本合同约定的时间和方式向居间人支付居间服务费用。4.3费用调整如因市场条件变化或其他不可预见因素导致居间服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章：权利与义务5.1居间人的权利与义务5.1.1居间人有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.1.2居间人有义务按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。5.2委托人的权利与义务5.2.1委托人有权要求居间人按照合同约定提供服务。5.2.2委托人有义务按照合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。5.3融资方的权利与义务5.3.1融资方有权根据居间人提供的信息和方案进行融资决策。5.3.2融资方有义务按照合同约定提供资金，并遵守融资交易的相关规则。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止合同在履行完毕或依法解除后自然终止。6.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按合同约定提供服务、未按约定支付费用、违反保密义务等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和合理的间接损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。9.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：签字页10.1居间人签字栏居间人名称：______签字：______日期：______10.2委托人签字栏委托人名称：______签字：______日期：______10.3融资方签字栏融资方名称：______签字：______日期：______10.4签订时间签订时间：______10.5签订地点签订地点：______（本合同前半部分正文结束）第十章：签字页（续）10.6见证人签字栏见证人名称：______签字：______日期：______10.7附加条款附加条款：______10.8合同附件本合同所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：居间服务详细说明附件二：融资方案书附件三：相关资质证明文件第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3.1法律要求的披露如根据法律规定或司法程序需要披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽量限制披露范围。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需要延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则，结合合同的目的、性质和交易习惯。13.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。13.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照相关行业标准或双方约定的解释进行理解。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。14.2合同公示根据需要，合同的主要内容可以进行公示，以增加合同的透明度和公信力。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可以根据实际情况，在本合同中约定特别条款，以解决合同履行过程中可能出现的特殊问题。15.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，但特别约定与合同其他条款冲突时，以特别约定为准。第十六章：合同的生效与终止16.1合同的生效本合同自双方签字盖章且满足第九条所述生效条件之日起生效。16.2合同的终止除第六条规定的终止情形外，合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。16.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十七章：其他17.1通知与送达合同一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并按照合同首部所列的通讯地址或双方另行约定的地址送达。17.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方协商一致。17.3法律适用与争议解决本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过协