住建部房屋买卖合同规范文本2024年

住建部房屋买卖合同规范文本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1卖方资质2.2买方资质2.3双方权利与义务第三章：房屋概况3.1房屋基本信息3.2房屋现状3.3房屋权属第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收5.3交付时间第六章：房屋权属变更6.1权属变更程序6.2权属变更费用6.3权属变更时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同生效10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的房屋交易。1.3合同解释合同条款的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第二章：合同主体2.1卖方资质甲方应具备相应的房屋所有权和出售权，具体资质信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______。2.2买方资质乙方应具备相应的购房资格和支付能力，具体资质信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人/身份证明：______。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务甲方有权按合同约定收取房款；甲方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2买方权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；乙方应按合同约定支付房款。第三章：房屋概况3.1房屋基本信息房屋坐落：______；房屋面积：______平方米；房屋结构：______。3.2房屋现状房屋使用情况：______；房屋装修情况：______。3.3房屋权属房屋所有权证号：______；土地使用权证号：______。3.3.1房屋所有权所有权人：______；所有权取得时间：______。3.3.2土地使用权使用权类型：______；使用权期限：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为：______元。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款；分期付款；按揭付款。4.3付款时间4.3.1首付款首付款金额：______元；首付款时间：______。4.3.2余款支付余款金额：______元；余款支付时间：______。4.3.3按揭贷款贷款金额：______元；贷款银行：______。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合以下条件：房屋结构安全；房屋设施设备完好。5.2房屋验收乙方应在接收房屋后____天内进行验收，并提出异议。5.3交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.3.1交付准备甲方应提前____天通知乙方准备接收房屋。5.3.2交付手续双方应在房屋交付时办理相关手续，包括但不限于钥匙交接、物业交接等。第六章：房屋权属变更6.1权属变更程序甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。6.2权属变更费用权属变更过程中产生的费用由______方承担。6.3权属变更时间权属变更应在房屋交付后____天内完成。6.3.1变更申请乙方应在房屋交付后及时向房地产管理部门提交权属变更申请。6.3.2变更登记房地产管理部门应在收到申请后____天内完成权属变更登记。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约卖方未按合同约定交付房屋或房屋权属不清晰，视为违约。7.1.2买方违约买方未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋，视为违约。7.2违约责任7.2.1卖方责任卖方违约应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2.2买方责任买方违约应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。7.3赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。7.3.1直接损失包括但不限于房款、违约金、律师费等。7.3.2间接损失包括但不限于房屋使用损失、市场价值变动等。第八章：合同争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.2仲裁与诉讼如协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3.1法律解释合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。8.3.2法律适用合同履行过程中发生的争议，应依据中华人民共和国相关法律解决。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止9.3.1终止条件房屋权属变更完成，或合同解除后，合同即告终止。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1通知方式双方的通知应以书面形式，通过____方式送达。10.3.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.3.3合同解释权合同条款的最终解释权归双方共同所有。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方名称：_