厂房租赁合同转租协议书

厂房租赁合同转租协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：转租条件3.1转租资格3.2转租限制3.3转租期限第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：转租方的权利与义务5.1转租方的权利5.2转租方的义务5.3转租方的责任限制第六章：承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务6.3承租方的责任限制第七章：维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的保养责任7.3维修保养的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任8.3违约的处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1转租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为厂房租赁合同转租协议书的目录。合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确转租方与承租方在厂房租赁及转租过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“厂房”是指位于______的建筑物及其附属设施。“转租方”是指拥有厂房租赁权并将其转租给第三方的个人或法人。“承租方”是指从转租方处租赁厂房的个人或法人。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的厂房，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。2.2租赁物的状况租赁物在转租时的状况应符合双方约定的标准，并由双方共同检查确认。2.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。第三章：转租条件3.1转租资格转租方应是厂房的合法租赁者，并已获得原出租方的转租同意。3.2转租限制转租行为应遵守原租赁合同的约定，不得违反原出租方的禁止性规定。3.3转租期限转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，具体期限为自______至______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月/每年______元，由承租方支付给转租方。4.2租金支付方式租金应以______（现金/银行转账/支票等）方式支付，支付账户为______。4.3租金调整租金在合同期内不得随意调整，除非双方另有书面约定。第五章：转租方的权利与义务5.1转租方的权利转租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。5.2转租方的义务转租方应保证租赁物的合法性和适租性，并协助承租方办理相关手续。5.3转租方的责任限制转租方不对租赁物的自然损耗承担责任，但应负责租赁物的正常维修。以上为厂房租赁合同转租协议书前半部分的内容。第六章：承租方的权利与义务6.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并在不违反合同条款的情况下享有租赁物的使用权。6.2承租方的义务6.2.1承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用租赁物。6.2.2承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3承租方的责任限制承租方不对租赁物的自然损耗承担责任，但因使用不当造成的损害应负责赔偿。第七章：维修与保养7.1租赁物的维修责任7.1.1转租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。7.1.2承租方在使用过程中发现租赁物需要维修的，应及时通知转租方。7.2租赁物的保养责任7.2.1承租方应按照租赁物的使用要求进行日常保养。7.2.2承租方不得从事任何可能损坏租赁物的行为。7.3维修保养的程序7.3.1维修保养应按照双方约定的程序进行，必要时可由第三方专业机构进行评估和维修。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行合同约定的义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。8.3违约的处理8.3.1守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。8.3.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同的终止9.3.1合同期满自然终止。9.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1通知与送达11.1.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，任何通知均应按照该联系方式进行送达。11.1.2通知的送达方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。11.2保密条款11.2.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用该商业秘密。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3