河南房屋租赁合同

河南房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于河南省的房屋所有权人，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：______________________。2.2房屋结构：______________________。2.3房屋面积：______________________。2.4房屋用途：______________________。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：______________________。4.2租金支付方式：______________________。4.3乙方应于每______个月的第______日前支付租金。第五条房屋交付5.1甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第七条房屋修缮7.1甲方负责房屋主体结构的维修。7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮，维修费用由乙方承担。第八条房屋转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2乙方需转租房屋的，应提前______个月向甲方提出书面申请。第九条保证金9.1乙方应于签订本合同时支付保证金______元。9.2保证金用于保障房屋设施设备的完好及乙方履行合同义务。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金标准为______元/日。10.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条提前解除合同11.1双方协商一致，可以提前解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十二条合同终止12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋及设施设备完好交还甲方。12.2甲方应在乙方交还房屋后______日内退还保证金。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方应严格遵守本合同约定，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______年______月______日（以上内容为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋的改善与装修16.1乙方如需要对房屋进行装修或改善，必须获得甲方的书面同意。16.2装修或改善不得损害房屋结构安全，且费用由乙方承担。第十七条房屋检查与维修通知17.1甲方有权定期检查房屋状况，乙方应予以配合。17.2乙方发现房屋存在需要维修的问题，应及时通知甲方。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保相应的财产保险。18.2乙方应为房屋内的自有财产投保保险。第十九条房屋使用限制19.1乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。19.2乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。第二十条房屋附属设施的使用20.1乙方应合理使用房屋内的附属设施，不得损坏。20.2附属设施的维修由乙方负责，除非损坏是由甲方原因造成。第二十一条房屋的返还21.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还甲方。21.2甲方应在乙方返还房屋后检查房屋状况，并在确认无误后出具房屋返还确认书。第二十二条甲方的维修责任22.1甲方应保证房屋的主体结构安全，并承担相应的维修责任。22.2甲方应在接到乙方维修通知后合理的时间内进行维修。第二十三条乙方的通知义务23.1乙方在租赁期间变更联系方式或地址，应及时通知甲方。23.2乙方在房屋内发生紧急情况时，应及时通知甲方。第二十四条甲方的进入权24.1甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查或维修。24.2甲方进入房屋前应提前通知乙方。第二十五条乙方的转租权限制25.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。25.2转租行为应遵守本合同约定，转租合同不得损害甲方权益。第二十六条甲方的出售权26.1甲方有权出售房屋，但应提前通知乙方。26.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第二十七条合同的变更27.1本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。27.2双方协商一致的变更应以书面形式确定。第二十八条合同的解除28.1一方违约，另一方有权解除合同。28.2解除合同应以书面形式通知对方。第二十九条合同的续签29.1租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。29.2续签合同应遵循本合同约定的条件。第三十条法律适用30.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十一条通知与送达31.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。31.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第三十二条合同生效32.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十三条附件33.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。33.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三十四条合同份数34.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______年______月___