物业管理协议书物业管理服务协议2024年

物业管理协议书物业管理服务协议2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1本协议所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2甲方应按照本协议约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理，并提供相应的服务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、政策规定，履行物业管理工作，确保物业管理范围内的安全、卫生、秩序等工作达到规定标准。2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业管理范围内的事项进行检查、维护、更新。2.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督，对乙方提出的合理建议及时予以采纳和改进。2.4甲方应按照本协议约定，向乙方收取物业管理费用，并开具正规发票。2.5甲方应在合同终止后，向乙方办理物业交验手续，确保物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等完好无损。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本协议约定，按时支付物业管理费用，不得逾期。3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。3.3乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，提出合理建议，并对甲方的服务质量进行评价。3.4乙方在合同终止后，应按照甲方的要求，办理物业交验手续，并将物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等完好无损地交付给甲方。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、其他应由乙方承担的费用等。4.2物业管理费用的具体标准、收取方式等事项，双方协商确定，并以附件形式在本协议中予以明确。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并协商解决合同变更或解除后的相关事项。5.3在合同期满前，双方未书面提出解除合同的，本合同自动续约一年。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并可按照约定扣除相应的物业管理费用。6.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并可依法追讨欠款。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等的相关资料。

2.物业管理制度的详细规定。

3.物业管理费用的收费标准及计算方式。

4.物业服务满意度评价标准。

5.物业交验手续的具体流程和要求。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付物业管理费用，认定为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理，并提供相应的服务。

2.物业管理费用：包括物业服务费、公共维修基金、其他应由乙方承担的费用等。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方改正，并可按照约定扣除相应的物业管理费用。

2.乙方未按照约定支付物业管理费用：甲方可以暂停提供物业管理服务，并可依法追讨欠款。

3.合同双方对物业管理事项产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司为业主