房地产买卖中介合同范本范文示例

房地产买卖中介合同范本范文示例甲方（卖方）：____________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：____________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：_____________________丙方（中介方）：____________________地址：______________________联系电话：______________________营业执照号码：_____________________鉴于甲方拟出售其合法拥有的房地产，乙方拟购买该房地产，丙方作为专业的房地产中介机构，提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于______________________（以下简称“该房地产”），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权性质为__________，产权证号为__________的房地产出售给乙方。1.2该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条中介服务内容2.1丙方应提供包括但不限于以下服务：房地产信息的收集与发布、协助甲乙双方进行价格协商、协助办理房地产交易手续、提供交易咨询等。2.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒房地产的实际情况。第三条房地产交易价格及支付方式3.1经甲乙双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方，甲方收到定金后，本合同即生效。3.3剩余房款的支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。第四条中介服务费用4.1丙方的中介服务费用为房地产交易价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付中介服务费给丙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，有权出售该房地产，并已取得房屋共有权人的同意。5.2甲方应保证该房地产未设定抵押、查封、冻结等权利限制，也未涉及任何法律纠纷。5.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方提供该房地产的所有相关权属证明文件。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款。6.2乙方有权在支付定金前对房地产进行实地考察，并要求甲方提供必要的资料和信息。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。7.2丙方应协助甲乙双方办理房地产交易过程中的所有手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。第八条房地产交付8.1甲方应于乙方支付全部房款后__________日内将房地产交付给乙方使用。8.2房地产交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，房屋内外整洁。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间交付房地产或未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房地产交易价格__________‰的违约金。9.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________‰的违约金。9.3丙方如未履行或未完全履行本合同约定的中介服务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十三条通知与送达13.1三方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以确保对方能够及时收到。第十四条法律适用与解释14.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、甲方身份证明、乙方身份证明、丙方营业执照等。15.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________日期：_____________________乙方（签章）：____________________日期：_____________________丙方（签章）：____________________日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条保密条款16.1三方应对本合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经他方书面同意，不得向第三方披露。第十七条房屋现状与验收17.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的实际情况与合同约定相符，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。17.2乙方应在接收房屋后__________日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。第十八条房屋维修与保养18.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大结构性缺陷或安全隐患。18.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的正常使用。第十九条房屋附属设施与设备19.1甲方应将房屋内所有附属设施与设备一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器、装修等。19.2甲方应保证交付的附属设施与设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。第二十条房屋使用限制20.1乙方应遵守国家及地方政府关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。20.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第二十一条房屋共有权人声明21.1如该房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意本次交易，并已获得必要的授权。21.2甲方应向乙方提供共有权人同意出售房屋的书面声明。第二十二条房屋交易的保密性22.1甲乙双方应对本次交易的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。22.2双方应采取必要措施，防止信息泄露给无关人员。第二十三条合同的变更与解除23.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。23.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第二十四条附加条款24.1三方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。24.2附加条款应明确、具体，且不得与本合同其他条款相冲突。第二十五条合同生效25.1本合同自三方签字盖章之日起生效。25.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第二十六条通知与送达26.1三方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。26.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以确保对方能够及时收到。第二十七条法律适用与解释27.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。27.2本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。第二十八条附件28.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、甲方身份证明、乙方身份证明、丙方营业执照等。28.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十九条特别约定29.1三方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。29.2特别约定应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。第三十条合同备案30.1本合同签订后，丙方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。30.2备案手续完成后，丙方应向甲乙双方提供备案证明。第三十一条合同的终止31.1本合同在房屋交易完成并办理完毕所有相关手续后自然终止。31.2如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可以提前终止合同。第三十二条合同文本32.1本合同文本采用中文书写，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________日期：_____________________乙方（签章）：____________________日期：__________