住宅楼房地产买卖合同2024年

住宅楼房地产买卖合同2024年甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______市_______区_______路_______号的住宅楼房地产（以下简称“该房地产”）达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所在楼层为_______层，总楼层数为_______层。该房地产的产权证号为：_______________________。该房地产的用途为_______（住宅/商业/工业/其他）。该房地产的权属状况为_______（完全所有/共有/抵押/查封等）。第二条交易价格及支付方式甲乙双方约定该房地产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/按揭贷款等）。乙方应于_______年_______月_______日前支付全部余款。第三条房产交付甲方应于乙方支付全部房款后_______个工作日内将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产的结构安全、设施设备完好，且无其他权利纠纷。双方应在房产交付时进行现场交接，并签署房产交接单。第四条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理产权过户手续。产权过户所产生的税费由_______方承担。甲方应保证在过户前已结清该房地产的所有债务。第五条违约责任如甲方未按约定交付房地产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的_______%。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。双方应遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）（续前文）第八条房屋交接甲方应在房屋交接时提供房屋的钥匙、产权证等相关文件。乙方在接收房屋时应检查房屋的设施设备是否完好，如有损坏应在交接单上注明。第九条房屋维护与修缮甲方应保证房屋在交付时无重大结构性损坏。乙方在接收房屋后应负责日常维护和修缮，但因甲方原因造成的损坏由甲方负责修复。第十条房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。乙方不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。第十一条附件附件一：房屋交接清单。附件二：房屋产权证复印件。附件三：房屋设施设备清单。第十二条附件列表本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条违约行为及认定甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为应以书面形式通知对方，并说明违约的具体事项。第十四条法律名词及解释“房屋交接”：指甲方将房屋及相关文件交付给乙方的行为。“产权过户”：指甲方将房屋产权转移给乙方，并在房产登记机关办理相关手续。“房屋维护与修缮”：指乙方对房屋进行的日常维护和必要的修缮工作。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。如因政策变动导致合同无法履行或需要变更，双方应根据新的政策规定协商解决。双方在执行过程中遇到其他问题，应本着公平、合理的原则协商解决。第十六条所有应用场景本合同适用于住宅楼房地产的买卖交易。本合同同样适用于因房产交易产生的其他相关事宜。本合同不适用于与房产买卖无关的其他民事法律关系。第十七条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十八条协议的解除双方协商一致，可以解除本协议。一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十九条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。第二十条其他本协议的解释权归双方共同所有。本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、房屋交接清单。二、房屋产权证复印件。三、房屋设施设备清单。违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或办理过户手续。乙方未按期支付房款。违约行为应书面通知对方，并说明违约事项。法律名词及解释：“房屋交接”：甲方将房屋及相关文件交付给乙方的行为。“产权过户”：甲方将房屋产权转移给乙方，并办理相关手续。“房屋维护与修缮”：乙方对房屋进行的日常维护和必要的修缮工作。执行中遇到的问题及解决