2024版房地产项目委托代建合同协议书

2024版房地产项目委托代建合同协议书甲方（委托方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（代建方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的房地产项目开发权，需要委托具备相应资质的乙方进行代建管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供专业的代建服务。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条项目概况项目名称：_______________________项目地点：_______________________项目规模：_______________________项目性质：_______________________项目总投资预算：_______________________项目开发进度要求：_______________________其他相关情况说明：_______________________委托代建的范围：_______________________委托代建的期限：_______________________委托代建的方式：_________________________第二条委托代建内容乙方负责项目的整体代建工作，包括但不限于：项目规划与设计管理；施工过程管理；工程质量控制；工程成本控制；工程进度管理；项目竣工验收；其他经双方确认的代建工作。第三条委托代建期限本合同委托代建期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条代建费用及支付方式代建服务费用总计为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。甲方应于合同签订之日起_____天内支付总代建费用的_____%作为预付款。项目施工进度达到_____%后，甲方支付至总代建费用的_____%。项目竣工验收合格后_____天内，甲方支付剩余的代建费用。第五条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查。甲方应按约定支付代建费用，并提供项目相关资料和信息。甲方应协助乙方处理与项目相关的行政审批和其他外部关系。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据项目实际情况调整代建工作计划。乙方应按照合同约定和行业标准进行代建工作，保证工程质量和进度。乙方应定期向甲方报告代建工作进展，并接受甲方的监督。第七条工程质量与验收乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。项目竣工后，乙方应组织验收，并邀请甲方参与。验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。第八条违约责任如乙方未按约定完成代建工作或工程质量不符合标准，乙方应承担违约责任，并支付违约金。如甲方未按约定支付代建费用，甲方应承担违约责任，并支付违约金。第九条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][正文结束]附件一、附件列表：乙方的营业执照复印件及代建资质证书。甲方的项目开发权属证明文件。项目详细规划和设计方案。项目施工图纸和技术规范文件。代建服务费用报价单和支付计划表。工程质量标准和验收规范。项目进度计划表和关键节点设置。风险评估报告和风险管理措施。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未按时支付代建费用、未提供必要的项目资料、无故终止合同等。乙方违约行为可能包括：未按期完成代建工作、工程质量不符合约定标准、未达到项目进度要求等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，双方应通过协商或法律途径解决。三、法律名词及解释：委托代建：指甲方将房地产项目的开发建设工作委托给具有相应资质的乙方完成的一种经营模式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行的情形。工程质量：指工程项目按照设计文件和技术规范完成，并满足国家和行业标准的程度。竣工验收：指项目完工后，根据国家规定和合同约定，对工程质量、功能和标准进行的检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：项目进度延误：乙方应采取有效措施加快进度，并及时通报甲方；甲方应提供必要的协助。工程质量问题：乙方应负责整改至满足质量标准；甲方有权要求重新验收直至合格。代建费用支付争议：双方应根据合同约定和实际工作量，协商解决费用支付问题。五、所有应用场景：新建住宅小区项目：适用于甲方委托乙方代建的住宅开发项目。商业地产开发项目：适用于购物中心、办公楼等商业项目的代建。城市综合体项目：适用于集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市