北京房地产买卖合同书范本(2024版)

北京房地产买卖合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同语言第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：物业描述3.1物业位置与界限3.2物业现状与条件3.3物业权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1物业交付条件5.2物业验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：产权转移6.1产权转移程序6.2产权转移所需文件6.3产权转移的税费承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的适用8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特殊约定9.2合同修改与补充9.3其他事项第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更与解除10.3合同终止的条件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1物业权属证明附件12.2交易相关文件附件12.3其他相关文件附件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同语言本合同以中文书写，任何翻译文本仅供参考，以中文文本为准。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证卖方声明并保证对所售物业拥有完全的处分权，物业无权属纠纷。买方声明并保证具有购买物业的资格和履行合同的能力。第三章：物业描述3.1物业位置与界限物业位于北京市______区______街道，具体位置为：，界限为：。3.2物业现状与条件物业的结构、面积、用途等现状为：______，物业条件符合国家及地方相关标准。3.3物业权属证明卖方应提供物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.3.1权属证明文件清单房产证土地使用证其他相关证明文件第四章：交易条款4.1交易价格物业的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付交易款项：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于物业过户手续完成之日起______日内支付。4.3价格调整机制若因市场变化或其他不可抗力因素导致物业价值变动，双方应协商调整交易价格。第五章：交付与验收5.1物业交付条件卖方应在买方支付完全部款项后______日内，将物业按照约定条件交付给买方。5.2物业验收程序买方应在接收物业后______日内完成验收，如有异议应在验收期限内提出。5.3交付与验收的法律责任若卖方延迟交付或物业不符合约定条件，应承担相应的违约责任。买方逾期未验收或验收后未提出异议，视为物业符合约定条件。第六章：产权转移6.1产权转移程序卖方应在买方支付完全部款项后，协助买方办理产权转移登记手续。6.2产权转移所需文件产权转移所需文件包括但不限于：买卖合同房产证土地使用证身份证明其他相关文件6.3产权转移的税费承担产权转移过程中产生的税费，按照国家规定由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方延迟交付物业或物业不符合约定条件。买方逾期支付款项或拒绝接收物业。7.2违约责任的确定违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金。7.3违约补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少守约方损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼的适用若选择诉讼方式解决争议，应向______人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就物业装修、附属设施等事项作出特殊约定。9.2合同修改与补充合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。9.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项，可在本章节补充。合同编号______第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更与解除合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同终止的条件合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务。一方违约，另一方依法解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______日期：______11.2买方签字买方（盖章）：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1物业权属证明附件附件包括但不限于：房产证复印件土地使用证复印件12.2交易相关文件附件附件包括但不限于：付款凭证物业交付确认书12.3其他相关文件附件附件包括但不限于：物业现状照片特殊约定书第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。13.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。13.3通知的生效时间通知自送达对方送达地址之日起生效。第十四章：保密条款14.1保密信息双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限为合同终止后______年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：附加协议15.1附加协议的效力本合同附件及附加协议与本合同具有同等法律效力。15.2附加协议的内容双方可根据需要，就合同未尽事宜签订附加协议。15.3附加协议的形式附加协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第十六章：法律适用与争议解决的补充16.1法律适用的补充规定对于合同中未明确规定的事项，适用中华人民共和国相关法律法规。16.2争议解决的补充规定双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成时，提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同包括所有附件及附