最商铺租赁合同2024年

最新商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常经营状态，且具备合法经营条件。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：商铺每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式为每两年上调一次，上调幅度不超过百分之十。第三条租赁用途乙方租赁商铺用作__________经营，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具备合法经营条件，不得无故终止租赁合同。4.2甲方应确保商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更或终止本合同。6.2合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同副本5.租金支付证明6.商铺经营许可证7.乙方经营资质证明8.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺所有权、使用权证明，商铺现状不符合合同约定。2.甲方未保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，导致乙方无法正常经营。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。4.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。6.任何一方未经对方书面同意，单方面变更或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，拥有商铺的经营权和管理权。2.承租方：指租赁商铺的乙方，具有租赁商铺的权利和义务。3.租金：乙方按约定向甲方支付的费用，以使用商铺。4.租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间范围。5.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺现状不符合合同约定：甲方应及时整改，确保商铺符合合同约定。2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式，明确支付时间及滞纳金计算。3.商铺用途变更：甲方应严格控制乙方经营范围，防止擅自改变商铺用途。4.经营手续办理：甲方应积极协助乙方办理相关经营手续，确保乙方合法经营。5.合同变更或终止：任何一方如需变更或终止合同，应提前书面通知对方，并协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意出租给乙方经