房地产居间合同书范本2024年

房地产居间合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托方的权利与义务2.2居间方的权利与义务2.3居间方资质与条件第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的执行标准第四章：合同价款与支付方式4.1居间服务费用的确定4.2居间服务费用的支付方式4.3费用支付的时间节点第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与后果5.3合同解除后的权利义务关系第六章：违约责任6.1违约责任的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除条件第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的法律适用第八章：其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3合同的补充与附件第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理第十章：签字栏10.1委托方签字10.2居间方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公正的保护。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托居间方提供房地产交易的居间服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1委托方的权利与义务委托方有权要求居间方提供符合约定的居间服务，并按照合同约定支付居间服务费用。委托方有义务提供真实、准确的房地产信息，并配合居间方完成居间服务。2.2居间方的权利与义务居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。居间方有义务为委托方提供专业、高效的居间服务，并保守委托方的商业秘密。2.3居间方资质与条件居间方应具备合法的房地产居间服务资质，并符合国家及地方关于房地产居间服务的相关法律法规要求。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间方应为委托方提供包括但不限于房地产信息收集、交易撮合、合同咨询、法律服务等在内的居间服务。3.2居间服务的具体要求居间方应根据委托方的具体需求，提供个性化的居间服务方案，并确保服务的及时性和有效性。3.3居间服务的执行标准居间方在提供服务过程中，应遵守行业标准和职业道德，确保服务质量。3.3.1信息准确性居间方应确保提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述或误导行为。3.3.2服务时效性居间方应在约定的时间内完成居间服务，不得无故拖延。3.3.3服务专业性居间方应具备相应的专业知识和技能，提供专业的居间服务。第四章：合同价款与支付方式4.1居间服务费用的确定居间服务费用根据居间服务的内容、难度和市场行情等因素综合确定。4.2居间服务费用的支付方式委托方应按照合同约定的方式支付居间服务费用，支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等。4.3费用支付的时间节点居间服务费用的支付应按照合同约定的时间节点进行，具体支付时间点为______。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：双方协商一致签订书面变更协议5.2合同解除的条件与后果合同在以下情况下可以解除：双方协商一致一方严重违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法继续履行解除合同后，根据解除原因，双方应按照合同约定承担相应的责任。5.3合同解除后的权利义务关系合同解除后，双方应根据合同解除的原因，合理分配权利和义务，确保双方利益不受不当损害。第六章：违约责任6.1违约责任的界定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成损失时，应承担的责任。6.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取以下方式承担责任：支付违约金赔偿损失继续履行合同6.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他约定的免责条件下，违约方可免除违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议协商解决提交仲裁7.3争议解决的法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国相关法律法规。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2知识产权保护居间方在提供服务过程中产生的知识产权，归居间方所有，委托方有义务予以尊重和保护。8.3合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件与合同具有同等法律效力。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：居间服务完成合同解除法律规定的其他终止条件9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理后续事宜。第十章：签字栏10.1委托方签字：______日期：______10.2居间方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1委托方签字：______日期：______10.2居间方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：居间服务完成合同解除法律规定的其他终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理后续事宜。包括但不限于结算居间服务费用、处理未完成的居间服务等。11.3.1结算居间服务费用合同终止后，双方应根据实际完成的居间服务内容，进行居间服务费用的结算。11.3.2处理未完成的居间服务对于未完成的居间服务，双方应协商确定处理方式，确保委托方的合法权益不受影响。第十二章：违约责任12.1违约责任的界定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成损失时，应承担的责任。12.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取以下方式承担责任：支付违约金赔偿损失继续履行合同12.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他约定的免责条件下，违约方可免除违约责任。12.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.3.2违约责任的免除程序违约方应在发现不可抗力情况后及时通知对方，并提供相关证明材料，双方协商确定是否免除违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议协商解决提交仲裁13.3争议解决的法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国相关法律法规。13.3.1仲裁机构的选择双方应协商确定具体的仲裁机构，或按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。13.3.2仲裁程序的遵守双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，确保争议解决的公正性和合法性。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护居间方在提供服务过程中产生的知识产权，归居间方所有，委托方有义务予以尊重和保护。14.3合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件与合同具有同等法律效力。14.3.1补充协议的签订双方应本着公平、公正的原则，协商签订补充协议。14.3.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款，作为合同的补充。15.2附加条款的效力附加条款一经双方签字盖章，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序，双方协商一致后，签订书面变更协议。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权益。16.2合同解释的依据合同解释应以合同文本、相关法律法规、双方的协商结果为依据。16.3合同解释的程序合同解释应由双方协商进行，必要时可邀请第三方专家参与，确保解释的公正性和准确性。第十七章：合同的备案17.1合同备案的义务根据相关法律法规，双方应将合同文本提交至相关部门进行备案。17.2合同备案的程序合同备案应按照相关部门的规定程序进行，确保合同的合法性和有效性。17.3合同备案的时限双方应在合同签订后____天内完成合同备案，确保合同的合法性和有效性。第十八章：合同的公示18.1合同公示的义务根据相关法律法规，双方应将合同内容进行公示，接受社会监督。18.2合同公示的方式合同公示可通过网站、公告栏等方式进行，确保公示的广泛性和透明性。18.3合同公示的内容合同公示应包括合同的主要条款、双方的权利和义务、合同的签订和生效时间等信息。第十九章：合同的监督19.1合同监督的主体合同监督由相关部门或双方共同进行，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。19.2合同监督的内容合同监督应包括合同的履行情况、双方的权利义务履行情况、合同的变更和解除情况等。19.3合同监督的方式合同监督可通过定期检查、随机抽查等方式进行，确