借款房屋抵押合同模板(2024版)

借款房屋抵押合同模板(2024版)甲方（借款人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因_______（具体原因）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法拥有的房屋作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本借款房屋抵押合同（以下简称“本合同”）。第一条借款金额及用途1.1借款金额：乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的借款。1.2借款用途：甲方应将借款用于_______（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第二条借款期限2.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。若甲方需延长借款期限，应提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可另行签订补充协议。第三条借款利率及利息3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2利息计算：利息自借款发放之日起计算，按实际借款天数计算，按月支付。甲方应于每月_______日前支付当月利息。第四条借款发放4.1借款发放方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。4.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______第五条抵押物5.1抵押物：甲方同意以其合法拥有的位于_______（详细地址）的房屋作为借款的抵押物。5.2抵押物的评估：抵押物的价值应由双方认可的评估机构进行评估，并在本合同签订之日起_______日内完成评估。5.3抵押物的登记：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物在不动产登记机关办理抵押登记手续。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或与甲方协商将抵押物折价抵偿债务。第七条甲方的声明和保证7.1甲方声明其为抵押物的合法所有者，有权将抵押物抵押给乙方。7.2甲方保证抵押物未设置其他抵押或质押，且未涉及任何争议。第八条乙方的声明和保证8.1乙方声明其有权向甲方提供借款，且借款资金来源合法。8.2乙方保证按照本合同约定的期限和方式发放借款。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还借款本金的_______%。9.2甲方违反本合同其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：本合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过专人递送、邮寄或电子邮件等方式送达对方。14.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十五条保密条款15.1双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条合同的解释权16.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。第十七条附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条合同份数19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件甲方户口本复印件房屋所有权证复印件房屋评估报告房屋抵押登记证明文件借款发放银行转账凭证甲方还款计划书二、违约行为及认定：未按期还款：甲方未在约定的还款日期偿还借款本金或利息。未按约定用途使用借款：甲方未按合同约定的用途使用借款。未及时办理抵押登记：甲方未在约定的时间内办理房屋抵押登记手续。隐瞒房屋权属情况：甲方隐瞒房屋存在权属争议或已被其他债权人设定抵押。违反合同其他条款：甲方违反合同中其他约定的条款。违约行为的认定应由乙方书面通知甲方，并给予合理的整改期限。若甲方在整改期限内未能纠正违约行为，乙方有权采取相应的法律措施。三、法律名词及解释：借款：指借款人向贷款人借款，贷款人同意出借并约定还款期限和利息的法律行为。抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利作为债务履行的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。评估：指由专业评估机构对房屋的价值进行评定的活动。抵押登记：指将房屋的抵押情况在不动产登记机关进行登记，以公示抵押权的法律行为。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：借款逾期：甲方应与乙方协商，争取延期还款或部分还款。若协商不成，乙方可依法申请法院强制执行。房屋价值不足：甲方应补充提供其他担保物或增加担保人，确保乙方权益。房屋权属争议：甲方应及时解决权属争议，必要时可申请法院确认房屋的权属。甲方经营困难：甲方应积极改善经营状况，必要时可寻求债务重组或破产保护。五、所有应用场景：企业经营资金周转：企业因短期资金需求，向金融机构或个人借款，并以房屋作为抵押。个人购房：