宅基地转让的协议书2024年

宅基地转让的协议书2024年通用合同编号：__________宅基地转让的协议书转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________转让方身份证号码：__________接收方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________接收方身份证号码：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的使用权归转让方所有，且转让方拥有该宅基地的完整权利和利益。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意将宅基地以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给接收方。2.2接收方同意按照本协议约定的价格，以现金方式一次性支付转让方。2.3支付方式如下：a）接收方应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。b）接收方应在本协议签订之日起七个工作日内，向转让方支付剩余的款项。第三条转让手续及时间3.1转让方应在本协议签订之日起十个工作日内，向相关部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2转让方应承担因转让行为所产生的一切税费，包括但不限于契税、土地增值税等。3.3转让方应协助接收方办理宅基地使用权变更登记手续，确保接收方能够合法使用该宅基地。3.4本协议签订后，双方应按照约定时间办理相关手续。若因转让方原因导致无法按时办理手续，转让方应承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对宅基地的转让权，确保不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2转让方应保证宅基地的使用权、收益权和处置权依法转让给接收方。4.3接收方应按照本协议的约定支付转让款，并承担转让过程中产生的相关税费。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在转让过程中隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致合同无法履行，转让方应双倍返还接收方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.宅基地权属证明

2.转让方和接收方身份证明

3.宅基地使用权变更登记申请书

4.契税缴纳证明

5.土地增值税缴纳证明

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间办理宅基地使用权转让手续，导致合同无法按时履行。

2.转让方隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无法履行。

3.接收方未按约定时间支付转让款。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的不动产。

2.宅基地使用权：指村民依法对宅基地占有、使用和收益的权利。

3.转让：指宅基地使用权的转移，包括宅基地使用权、收益权和处置权的转移。

4.定金：指双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方或接收方身份证明不齐全的情况，应要求对方及时提供齐全的身份证明，以确保合同的有效性。

2.如转让方未能按时办理宅基地使用权转让手续，接收方有权要求转让方承担违约责任，并支付违约金。

3.若转让方隐瞒事实或提供虚假信息，接收方有权解除合同，并要求转让方双倍返还定金。

4.若接收方未按约定时间支付转让款，转让方有权要求接收方支付违约金，并承担转让过程中产生的相关税费。五、所有应用场景：

1.村民之间的宅基地使