居间房屋租赁协议书(2024版)

居间房屋租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息2.2居间方信息2.3承租方信息第三章：物业描述3.1物业位置3.2物业面积与结构3.3物业现状第四章：居间服务内容与标准4.1居间服务范围4.2服务标准与要求4.3服务流程第五章：租赁条款5.1租赁期限5.2租金与支付方式5.3押金条款第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议10.3其他事项第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同生效与备案12.1生效条件12.2备案程序12.3备案责任第十三章：附则13.1合同的完整性13.2合同的解释权13.3附加条款的效力第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力第十五章：特别提示15.1法律风险提示15.2合同履行提示15.3其他重要提示合同编号______第一章：前言1.1合同目的本居间房屋租赁协议书旨在明确委托方（出租方）、居间方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于委托方（出租方）拥有位于______的物业，并希望出租该物业；承租方希望租赁该物业进行居住或商业用途；居间方作为专业的中介服务机构，提供租赁居间服务。1.3合同定义本合同中，“物业”指委托方（出租方）拥有的位于______的房屋；“居间服务”指居间方为促成租赁交易提供的服务。第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息委托方（出租方）名称：；地址：；法定代表人：______。2.2居间方信息居间方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3承租方信息承租方名称/姓名：；地址：；法定代表人/身份证明：______。第三章：物业描述3.1物业位置物业位于______，具体地址为：______。3.2物业面积与结构物业建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3物业现状物业目前处于______状态，具体设施设备包括______。第四章：居间服务内容与标准4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于物业信息的介绍、租赁条件的协商、租赁合同的草拟等。4.2服务标准与要求居间方应保证所提供信息的真实性、准确性，并协助双方就租赁条件达成一致。4.3服务流程4.3.1物业信息介绍居间方应向承租方详细介绍物业的基本情况。4.3.2租赁条件协商居间方应协助双方就租金、租期等租赁条件进行协商。4.3.3合同草拟与签订居间方应草拟租赁合同，并协助双方完成合同的签订。第五章：租赁条款5.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金与支付方式租金为每月/每年______元，支付方式为______。5.3押金条款承租方需支付押金______元，于租赁期满且物业无损坏时退还。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.1.2出租方应保证物业的安全性和适用性。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用物业。6.2.2承租方应按时支付租金，并妥善维护物业。6.3居间方的权利与义务6.3.1居间方有权收取约定的居间服务费。6.3.2居间方应提供真实、准确的物业信息，并协助双方履行合同。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。8.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或双方约定的其他地点。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。10.2补充协议本合同生效后，双方可就合同内容的变更或补充签订书面补充协议。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：合同的签署11.1签字栏委托方（出租方）代表签字：______居间方代表签字：______承租方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效与备案12.1生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2备案程序根据相关法律规定，本合同应提交至______进行备案。12.3备案责任未履行备案义务的一方，应承担由此产生的法律责任。第十三章：附则13.1合同的完整性本合同构成双方就房屋租赁合作的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。13.3附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单、物业现状照片等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：特别提示15.1法律风险提示双方应充分了解本合同的法律含义和后果，审慎签署。15.2合同履行提示双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。15.3其他重要提示双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第十六章：物业交付与验收16.1物业交付出租方应在租赁期限开始前，按照约定条件向承租方交付物业。16.2物业验收承租方应在接收物业时进行验收，对物业状况有异议的，应在____天内提出。16.3物业交付标准物业交付时应符合约定的使用条件和安全标准。第十七章：物业使用与维护17.1物业使用规定承租方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。17.2物业维护责任承租方应负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。17.3物业维修物业出现非因承租方原因造成的损坏，出租方应及时维修。第十八章：物业返还18.1物业返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定条件返还物业。18.2物业返还验收出租方应在承租方返还物业时进行验收，确认物业状况。18.3物业返还标准物业返还时应保持清洁、完好，不得有损坏或遗失。第十九章：费用结算19.1租金结算租赁期满或合同解除时，双方应根据实际租赁时间结算租金。19.2押金结算承租方返还物业并经出租方验收合格后，押金应予以退还。19.3其他费用结算双方应根据实际情况结算水电费、物业管理费等相关费用。第二十章：保密条款20.1保密信息双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。20.3保密义务的例外若保密信息在披露前已为公众所知，或根据法律要求披露的，不视为违反保密义务。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知另一方。21.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。第二十二章：合同的修改与补充22.1合同修改合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确定。22.2合同补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知与送达23.1通知的形式合同项下的通知应以书面形式进行。23.2送达方式双方应确保提供的联系信息准确无误，通知一经送达指定地址，即视为有效送达。第二十四章：法律适用与争议解