2024版门面房的租赁合同

2024版门面房的租赁合同第一条合同目的本租赁合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就门面房租赁事宜达成一致，明确双方的权利、义务和责任。第二条门面房概况门面房产权人：_______。门面房坐落地址：_______。门面房产权证编号：_______。门面房建筑面积：_______平方米。门面房结构与布局：_______。第三条租赁物甲方同意将其所有的门面房及其附属设施、设备出租给乙方使用。第四条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式租金为人民币：元/月（大写：）。租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付日期为每月/季的第_______日前。第六条保证金乙方应在本合同签订之日支付保证金人民币：_______元。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第七条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和保证金。甲方应保证门面房及其附属设施、设备的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁有关的手续。第八条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用门面房及其附属设施、设备。乙方应按合同约定支付租金和保证金。乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条门面房的交付与返还甲方应在本合同签订之日起_______日内将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同检查门面房及附属设施、设备，并签署交接确认书。租赁期满或合同解除，乙方应按原状返还门面房及附属设施、设备。第十条维修与保养甲方负责门面房主体结构的维修。乙方负责门面房的日常保养和附属设施、设备的维修。第十一条装修与改造乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得损害门面房的主体结构和安全。第十二条违约责任如甲方未按期交付门面房，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。如乙方未按期支付租金，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条争议解决双方因执行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十七条其他约定_______。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______签订日期：_______签订日期：_______第十八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十九条优先承租权租赁期满前，甲方若有意出售门面房，应提前_______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第二十条保险甲方应为门面房投保相应的财产保险，乙方应为自身财产及第三方责任投保保险。第二十一条税费租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第二十二条通知与送达双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式进行。通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第二十三条附加条款_______。第二十四条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十五条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表甲方身份证明及产权证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。门面房产权证及土地使用权证复印件。门面房现状及设施设备清单。门面房交接确认书。双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付门面房或提供的门面房产权存在纠纷。乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方擅自转租、转让或改变房屋结构和用途。违约认定：违约行为的认定应基于事实和证据，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。保证金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的款项。转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：若乙方延迟支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法追索。房屋维修问题：若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用或自行维修后向甲方追偿。房屋使用纠纷：若乙方未合理使用房屋，甲方可要求乙方停止侵害并赔偿损失。五、所有应用场景商业用途租赁：适用于商业门面房的租赁，如零售店、餐饮店等。办公用途租赁：适用于办公门面房的租赁，如写字楼、商务中心等。住宅用途租赁：适用于住宅门面房的租赁，如住宅小区的底