2024版上海房地产居间合同范本

2024版上海房地产居间合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（居间方）基本信息2.3丙方（卖方）基本信息第三章：房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属状况3.3房地产现状第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：居间服务费用5.1居间服务费计算方式5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费支付时间第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：房地产交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程详细步骤7.3交易流程中的风险提示第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特殊事项约定11.2其他未尽事宜第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易中的居间服务关系，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房地产交易的居间服务，包括但不限于房产信息的提供、交易撮合、协助办理交易手续等。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（居间方）基本信息公司名称：______法定代表人：______营业执照注册号：______地址：______2.3丙方（卖方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______第三章：房地产信息3.1房地产基本信息房地产坐落：______建筑面积：______平方米房屋类型：______3.2房地产权属状况产权证号：______产权人：______权属类型：______3.3房地产现状房屋使用状况：______房屋装修状况：______第四章：居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于：房产信息查询、交易撮合、价格协商、协助签订房地产买卖合同等。4.2居间服务标准乙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、诚信、高效的居间服务。4.3居间服务期限乙方提供的居间服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第五章：居间服务费用5.1居间服务费计算方式居间服务费根据房地产交易金额的______%计算。5.2居间服务费支付方式甲方应在房地产交易完成后______日内一次性支付居间服务费。5.3居间服务费支付时间甲方应在房地产交易合同签订之日起______日内支付居间服务费。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权获得乙方提供的居间服务。6.1.2甲方应按时支付居间服务费，并提供必要的交易信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权收取居间服务费。6.2.2乙方应提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方完成交易。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权获得房地产交易的收益。6.3.2丙方应保证房地产信息的真实性，并配合交易流程。第七章：房地产交易流程7.1交易流程概述房地产交易流程包括但不限于：房产信息查询、价格协商、签订买卖合同、办理过户手续等。7.2交易流程详细步骤乙方应协助甲方和丙方完成以下交易步骤：房产信息核实价格协商买卖合同签订过户手续办理7.3交易流程中的风险提示乙方应向甲方和丙方明确交易过程中可能存在的风险，并提供相应的风险防范建议。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决等事项。第八章：违约责任8.1违约情形如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。8.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为居间服务费的______%，如造成守约方损失的，还需赔偿实际损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于结算居间服务费、移交相关资料等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十一章：其他约定11.1特殊事项约定双方可就本合同未尽事宜进行特别约定，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。11.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______丙方签字：______12.2签订时间签订日期：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件乙方营业执照复印件丙方产权证明文件房地产评估报告13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分