2024年物业服务合同补充协议书

2024年物业服务合同补充协议书合同目录第一章：总则1.1补充协议的目的1.2补充协议的法律依据1.3补充协议的适用范围第二章：甲方（物业服务方）权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务2.3甲方的服务承诺第三章：乙方（业主方）权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务3.3乙方的合作要求第四章：补充服务内容与标准4.1补充服务的范围4.2补充服务的质量标准4.3补充服务的实施流程第五章：补充服务费用与支付方式5.1补充服务费用5.2支付方式与时间5.3费用的调整与退补第六章：服务管理与监督6.1服务管理规定6.2服务质量监督6.3服务改进与反馈第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章：争议解决8.1协商解决机制8.2仲裁与诉讼程序8.3争议解决的费用承担第九章：补充协议的变更与终止9.1变更条件与程序9.2协议的续签9.3终止条件与后果第十章：其他约定10.1特殊事项的约定10.2通知与送达方式10.3法律变更的适应第十一章：签字栏11.1甲方（物业服务方）签字11.2乙方（业主方）签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1补充协议的目的本补充协议旨在对原物业服务合同进行补充和完善，明确双方在特定情况下的权利和义务。1.2补充协议的法律依据本补充协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于原物业服务合同中未尽事宜或因情况变化需调整的事项。第二章：甲方（物业服务方）权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权根据本补充协议的约定收取相应的服务费用。2.1.2甲方有权对乙方违反协议的行为进行管理和纠正。2.2甲方的义务2.2.1甲方应按照本补充协议的约定提供相应的物业服务。2.2.2甲方应确保提供的服务满足乙方的合理需求和质量标准。2.3甲方的服务承诺2.3.1甲方承诺在服务过程中遵守职业道德，提供优质服务。第三章：乙方（业主方）权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权获得符合约定的物业服务。3.1.2乙方有权对甲方提供的服务提出合理建议和要求。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照本补充协议的约定支付服务费用。3.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。3.3乙方的合作要求3.3.1乙方应积极配合甲方的管理工作，为服务提供必要的条件。第四章：补充服务内容与标准4.1补充服务的范围4.1.1补充服务包括但不限于特殊节日的装饰布置、临时活动的安排等。4.2补充服务的质量标准4.2.1补充服务应达到甲方承诺的服务水平，并满足乙方的合理期望。4.3补充服务的实施流程4.3.1乙方提出服务需求，甲方提供服务方案，双方确认后执行。第五章：补充服务费用与支付方式5.1补充服务费用5.1.1补充服务费用根据服务内容、服务时间等因素确定。5.2支付方式与时间5.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如银行转账等。5.3费用的调整与退补5.3.1如服务内容发生变更，双方应协商调整服务费用。5.3.2服务完成后，根据实际发生的费用进行结算，多退少补。合同编号______第六章：服务管理与监督6.1服务管理规定6.1.1甲方应制定明确的服务管理流程和标准。6.1.2乙方应遵守甲方的管理规定，维护小区的正常秩序。6.2服务质量监督6.2.1甲方应建立服务质量监督机制，确保服务质量。6.2.2乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进意见。6.3服务改进与反馈6.3.1甲方应根据乙方的反馈不断改进服务。6.3.2乙方应通过正当渠道向甲方提出服务改进建议。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.1.1违约包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付服务费用等。7.1.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应及时纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议。7.3违约赔偿的计算与支付7.3.1违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算。7.3.2赔偿款项应在确定违约责任后______天内支付。第八章：争议解决8.1协商解决机制8.1.1双方发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商应在争议发生后______天内进行。8.2仲裁与诉讼程序8.2.1若协商无效，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.2双方也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的除外。第九章：补充协议的变更与终止9.1变更条件与程序9.1.1双方可协商一致变更本补充协议。9.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2协议的续签9.2.1本补充协议期满前，双方可协商续签。9.2.2续签条件应与原协议及本补充协议保持一致。9.3终止条件与后果9.3.1本补充协议可因履行完毕、协商一致或一方违约而终止。9.3.2协议终止后，双方应按照约定结算费用，并妥善处理后续事宜。第十章：其他约定10.1特殊事项的约定10.1.1双方可就特殊事项另行约定，并作为本补充协议的一部分。10.1.2特殊事项约定与本补充协议具有同等法律效力。10.2通知与送达方式10.2.1双方应以书面形式进行通知，并明确通知的送达方式。10.2.2通知自送达对方时生效。10.3法律变更的适应10.3.1如相关法律法规发生变更，本补充协议应相应调整以符合新法规。第十一章