房屋买卖委托协议范本

房屋买卖委托协议范本甲方（委托方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（受托方）：，营业执照注册号：，联系电话：，地址：。鉴于甲方拟出售其名下位于_______的房产，乙方作为专业的房地产中介机构，甲方委托乙方提供房产买卖的中介服务。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售其名下的房产，具体地址为_______。1.2乙方应提供房产买卖的中介服务，包括但不限于房产信息发布、客户咨询、看房安排、价格谈判、合同签订等。第二条委托期限2.1本委托协议的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如在委托期限内房产成功出售，本协议自动终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权了解乙方提供的中介服务的进展情况。3.2甲方应保证所委托出售的房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于提供房产相关证明文件、参与看房等。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权根据市场情况和甲方的委托要求，自主决定房产的挂牌价格。4.2乙方应积极履行中介服务，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行价格谈判。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露相关信息。第五条佣金及支付方式5.1甲方同意按照房产成交价的_______%向乙方支付佣金。5.2佣金应在房产买卖合同签订之日起_______个工作日内支付给乙方。5.3佣金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。第十条通知与送达10.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。10.2通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或短信方式送达的，以发送日期为送达日期。第十一条附加条款11.1双方可以根据实际情况，经协商一致，对本协议内容进行补充或修改。11.2附加条款与本协议具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本协议附件包括但不限于甲方提供的房产权属证明、身份证明等，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______日期：_______日期：_______请根据实际情况填写上述空白处，并在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。第十五条甲方的声明与保证15.1甲方声明并保证其为房产的合法所有者，有权出售该房产。15.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何误导或隐瞒。15.3甲方保证在委托期间，不会自行或通过第三方出售该房产。第十六条乙方的声明与保证16.1乙方声明并保证其具备提供房地产中介服务的资质和能力。16.2乙方保证按照专业标准提供中介服务，维护甲方的合法权益。第十七条甲方的协助义务17.1甲方应根据乙方的要求，及时提供房产相关的信息和文件。17.2甲方应协助乙方安排潜在买家的看房活动，并提供必要的便利。第十八条乙方的服务标准18.1乙方应根据行业标准和甲方的要求，提供高质量的中介服务。18.2乙方应确保其服务过程中的专业性、及时性和有效性。第十九条甲方的监督权19.1甲方有权监督乙方的中介服务过程，确保服务质量。19.2甲方有权要求乙方提供服务进度的定期报告。第二十条乙方的保密义务20.1乙方应对甲方提供的房产信息和个人资料进行保密。20.2乙方不得将甲方的信息用于除本协议目的之外的任何用途。第二十一条甲方的知情权21.1甲方有权了解乙方为出售房产所采取的所有措施和进展。21.2乙方应及时向甲方通报与房产出售相关的所有重要信息。第二十二条乙方的报告义务22.1乙方应定期向甲方报告房产出售的进展情况。22.2乙方应在房产出售过程中的重要节点，及时通知甲方。第二十三条甲方的优先购买权23.1如甲方在委托期间决定自行购买或通过其他途径出售房产，甲方应优先考虑乙方作为中介方。第二十四条乙方的优先服务权24.1如甲方在委托期间决定通过中介服务出售房产，乙方应享有提供服务的优先权。第二十五条甲方的解除权25.1如乙方未能在委托期限内完成房产的出售，甲方有权解除本协议。第二十六条乙方的解除权26.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。第二十七条合同的终止27.1本协议在房产成功出售或委托期限届满时自然终止。27.2如双方协商一致，可提前终止本协议。第二十八条后续服务28.1房产成功出售后，乙方应继续提供必要的后续服务，直至房产过户手续完成。第二十九条合同的解释29.1本协议的条款由双方协商确定，对条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第三十条附件的效力30.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______日期：_______