饭店租赁合同范本2024年

饭店租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的饭店物业，乙方希望租赁该饭店进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的饭店物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物用于经营饭店业务，不得用于其他非法或违反公序良俗的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。4.3租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______________________账号：_______________________户名：_______________________第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁物进行现场查验，并签署交接单。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物结构的维修与保养。7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。8.2装修或改造的费用由乙方承担。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______个月租金。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物现状描述及交接单（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）[正文结束]第十四条合同变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如遇不可抗力或其他法律规定的情形，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条通知与送达16.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并应送达至对方在本合同中指定的地址。16.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十七条保证与声明17.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，且租赁物未设置任何影响乙方使用的权利负担。17.2乙方声明其具备合法的经营资格，并保证其经营活动符合法律法规的规定。第十八条保密条款18.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第二十条合同的解释20.1本合同的解释应依据合同目的、合同文本及合同法等相关法律法规进行。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：租赁物现状描述及交接单。租赁物平面图及结构图。租赁物设施设备清单。甲方营业执照复印件。乙方营业执照复印件。二、违约行为及认定：逾期支付租金超过约定期限视为违约。未经甲方同意擅自转租或转让租赁物视为违约。未经甲方同意擅自装修或改造租赁物，影响结构安全视为违约。乙方经营活动违反法律法规或公序良俗视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗。所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指对物的使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇租金支付争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可申请仲裁或诉讼。如租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前与甲方沟通并获得书面同意。五、所有应用场景：本合同适用于各类饭店、餐厅等餐饮服务场所的租赁。本合同适用于商业地产、办公楼等非住宅物业的租赁。本合同适用于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方需租赁物业进行经营的情形。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_____