2024版前期物业服务合同规定

2024版前期物业服务合同规定甲方（物业服务提供方）：_______乙方（业主或业主委员会）：_______鉴于条款：甲方是具有相应资质的物业服务企业，同意提供物业服务。乙方作为小区（大厦）的业主或业主委员会，同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本前期物业服务合同。一、物业基本情况：物业名称：_______。物业类型：_______（如住宅小区、商业大厦等）。物业坐落位置：_______。物业管理区域四至：_______。二、物业服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。共用设施设备的运行、维修、养护和管理。公共绿地的养护与管理。公共环境卫生的维护。车辆停放管理。协助维护公共秩序，包括门卫服务、安全监控等。其他服务内容：_______。三、物业服务标准：甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，提供符合标准的物业服务。物业服务标准详见附件一。四、服务期限：本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、物业服务费用：物业服务费用由业主按_______（如：建筑面积、使用面积等）支付。物业服务费用标准为_______元/平方米·月。物业服务费用的支付方式和时间：_______。六、甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。甲方应按照合同约定提供物业服务，并接受乙方的监督。七、乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。乙方应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理区域的规章制度。八、物业的使用与维护：甲方应确保物业在使用过程中的安全，并定期进行检查和维护。乙方应合理使用物业，并配合甲方的维护工作。九、违约责任：如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。如乙方逾期支付物业服务费用，应承担违约责任。十、合同变更与解除：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力，双方应及时协商解决。十一、争议解决：双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。十二、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。十三、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字/业主签字：_______日期：_______（注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。）[正文结束]十四、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业服务标准和质量要求详细说明。附件二：物业管理区域的平面图及共用设施设备清单。附件三：物业服务费用的计算方法和支付流程。附件四：业主管理规约或业主大会决议。附件五：物业服务项目和收费标准的公示文件。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供服务或服务不符合附件一的标准，视为违约。乙方逾期支付物业服务费用超过约定期限，视为违约。违约行为的认定应依据合同条款、实际履行情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和公共秩序的活动。前期物业服务：指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。物业服务费用：指业主或使用人因物业服务企业提供服务而应支付的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或需延迟履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在提供服务过程中遇到技术难题或资源限制，应与乙方协商，寻求解决方案或调整服务内容。如乙方对物业服务质量有异议，应提供具体证据，并与甲方协商解决。双方在合同执行过程中遇到任何问题，应首先通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律途径。五、所有应用场景：本合同适用于新建住宅小区、商业大厦、办公楼等物业的前期物业服务。本合同适用于物业交付使用初期，业主大会尚未成立或业主委员会尚未选聘物业服务企业的情况。本合同适用于物业服务企业与建设单位之间就物业服务事项的约